一間十幾平方米的客廳里，并排擺著3張大床，床與床之間以置物架隔開，陽臺上也擺著一張大約1米寬的床，除去這些，房間里僅剩下“L”形的通道供人走動，大床日租100元，陽臺床位日租60元。這是記者近日在某小區(qū)的一套民房內(nèi)看到的情景。(見8月4日《法治日報》)

　　客廳隔成“3間房”，陽臺、廚房都住人，這是群租房亂象的一個縮影。過去十多年來，由群租房引發(fā)的安全事故以及各類糾紛屢見不鮮，全國主要城市紛紛開展整治，取得了一定效果。

　　那么，違規(guī)改造的群租房為何“死灰復(fù)燃”？這一方面是因為，外來打工人員、臨時就醫(yī)人員等群體對低價房仍有旺盛需求。另一方面，在利益驅(qū)動下，很多房東鋌而走險，或是縱容二房東違規(guī)操作，周圍鄰居也見怪不怪，加之群租房分散、隱蔽于不同小區(qū)，白天多數(shù)時候房里無人等，給執(zhí)法造成了困難。

　　對于群租房亂象，將于今年9月15日起施行的《住房租賃條例》作出了禁止性規(guī)定：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。此外，該條例還明確了罰則，給了租房人群和房東更清晰的指引，強化了各地有關(guān)方面的監(jiān)管責任。

　　推動這一法規(guī)成為遏制違規(guī)群租房的利器，需要各地監(jiān)管部門主動出擊，創(chuàng)新執(zhí)法方式，例如，住建、消防、城管等部門建立聯(lián)動機制，通過大數(shù)據(jù)等手段動態(tài)監(jiān)測水電異常；也需要充分調(diào)動物業(yè)、居民參與治理的積極性，為有關(guān)部門提供有效線索，使違規(guī)群租房難以藏身。

　　也要看到，市場上價格較低的保障型租賃房源供給不足，也是群租房屢禁不止的重要原因。由此，堵不如疏。在依據(jù)新規(guī)治理群租房的同時，各地還應(yīng)動腦筋、想辦法，構(gòu)建多元住房供給體系。例如，為外來打工人群開發(fā)合規(guī)的集體宿舍進行過渡，在知名醫(yī)院周邊提供經(jīng)濟型短期出租房源等，進一步壓縮違規(guī)群租房的生存空間。

　　馮海寧 《工人日報》(2025年08月06日 05版)