中新社華盛頓10月23日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間23日公布數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國(guó)成屋銷售量環(huán)比上漲1.5%，銷售量創(chuàng)造7個(gè)月來(lái)的最高值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月成屋銷售量按年率計(jì)算為406萬(wàn)套，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲4.1%。價(jià)格方面，9月成屋價(jià)格中值為41.52萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)2.1%。該數(shù)據(jù)已連續(xù)27個(gè)月上漲。

　　庫(kù)存方面，9月底待售房屋共155萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)1.3%，同比增長(zhǎng)14%。當(dāng)前待售房屋總量為近5年來(lái)最高值，但仍低于疫情前約200萬(wàn)套的平均水平。按照當(dāng)前銷售速度，需要4.6個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。

　　分析人士認(rèn)為，9月成屋銷售量上漲主要受房貸利率下降拉動(dòng)。受美聯(lián)儲(chǔ)降息影響，房貸利率近幾個(gè)月來(lái)總體呈下降趨勢(shì)。

　　美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)23日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.19%，是自2024年10月3日以來(lái)的最低值。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，盡管成屋銷售量因房貸利率下降出現(xiàn)上漲，但受未來(lái)經(jīng)濟(jì)不確定性等因素影響，成屋銷售量不會(huì)出現(xiàn)“突破”，今年銷售總量預(yù)計(jì)略高于去年數(shù)據(jù)。(完)