正在舉行的2014長(zhǎng)春房交會(huì)是當(dāng)?shù)亟獬�限�?gòu)令以來(lái)的首個(gè)房交會(huì)。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，由于限貸等金融政策沒有放開，解除限購(gòu)對(duì)于剛需型和改善型購(gòu)房者影響有限，而面對(duì)紛繁復(fù)雜的樓市走向，市民觀望情緒強(qiáng)烈。

　　自2014年6月26日呼和浩特正式發(fā)文宣布解除限購(gòu)起，在全國(guó)掀起了解除限購(gòu)的熱潮，截至目前，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中僅北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個(gè)城市限購(gòu)尚未松綁。

　　事實(shí)上，中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策自2010年推行以來(lái)，雖抑制了住宅市場(chǎng)的投機(jī)行為，但更多是做為中國(guó)房市成熟穩(wěn)定前的臨時(shí)之舉。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，解除限購(gòu)雖然會(huì)釋放部分購(gòu)買力，對(duì)消費(fèi)信心也有一定刺激作用，但在限貸政策依然緊繃的情況下，解除限購(gòu)對(duì)樓市影響十分有限。

　　【同期】(房地產(chǎn)商 張濤)我個(gè)人認(rèn)為促動(dòng)并不是很大，首先有個(gè)點(diǎn)就是因?yàn)檫@個(gè)限購(gòu)跟限貸是息息相關(guān)的，如果說老百姓就是在限貸沒放開的情況下，即使限購(gòu)已經(jīng)放松的話，對(duì)實(shí)際購(gòu)房的成交影響并不是很大�，F(xiàn)在買房大概70%到80%依然還是貸款。

　　【解說】長(zhǎng)春某房產(chǎn)職業(yè)顧問房洪洋表示，目前長(zhǎng)春樓市相對(duì)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)跳水式下跌，加上長(zhǎng)春目前樓盤較多，可供購(gòu)房者的選擇也更多，這也使得民眾觀望情緒蔓延。

　　【同期】(房地產(chǎn)置業(yè)顧問 房洪洋)目前來(lái)說整體來(lái)看，影響不是非常大，因?yàn)楝F(xiàn)在主要對(duì)限購(gòu)影響比較大的就是投資型客戶，對(duì)普通的剛需型客戶和改善型客戶影響不是非常大。但目前來(lái)說，絕大多數(shù)客戶還是處在觀望狀態(tài)，等待房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

　　【解說】同時(shí)有不少長(zhǎng)春市民向記者表示，現(xiàn)在民眾的消費(fèi)心理也漸趨理性，面對(duì)紛繁復(fù)雜的樓市和政策環(huán)境的不確定等因素，購(gòu)房也不再像以前一樣“一窩蜂買，一窩蜂賣”了。

　　【同期】(長(zhǎng)春市民)現(xiàn)在從我個(gè)人角度來(lái)講，我覺得應(yīng)該再觀望觀望，因?yàn)榉績(jī)r(jià)這幾年漲得非�？欤�目前現(xiàn)在有點(diǎn)滯漲，我認(rèn)為這個(gè)房?jī)r(jià)往下拐的話，應(yīng)該走到20%或者30%能達(dá)到我的心理價(jià)位，我現(xiàn)在看只能說一個(gè)參照，不想馬上出手。

　　呂盛楠 郭佳 長(zhǎng)春報(bào)道