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      媒體總結(jié)曝光房地產(chǎn)開發(fā)中貪官十一種撈錢手法
      2007年07月12日 09:30 來源:法制日報

        據(jù)統(tǒng)計,目前在檢察機關查辦的職務犯罪案件中,發(fā)生在建設領域的占了三分之一。

        利用行政審批權(quán)索取賄賂

        據(jù)介紹,在工程行政審批過程中,一些國家工作人員利用審批權(quán)索賄,方式有四種:批準不符合條件的項目以受賄;給不符合法定條件的項目予以審批,公開或者暗示建設單位為其謀利;與報批的建設單位串通,騙取審批;利用手中的審批權(quán),采取故意刁難、拖延等手段索要賄賂。

        施工圖設計暗藏權(quán)錢交易

        五種手法:委托設計單位的有關人員利用選擇決定權(quán)受賄;設計單位將工程項目私下轉(zhuǎn)給個人設計,從中受賄;委托設計單位的人員與設計人員勾結(jié),私分或侵吞部分設計費;設計人員剽竊所有權(quán)屬單位的設計成果交給委托單位,損公肥私;設計人員對建筑材料等,指定某生產(chǎn)商、供應商供貨,從中收受賄賂。

        征地拆遷上玩手段索要錢財

        房屋拆遷部門的管理人員在拆遷審批過程中,利用審批權(quán)受賄;建設單位的管理人員多報被征地的作物面積等,以多付補償費受賄;建設單位的管理人員夸大原建筑物面積,以多付拆遷補償費受賄;貪污或者挪用征地款。

        招投標每個環(huán)節(jié)都容易撈錢

        據(jù)介紹,通過招投標發(fā)包的工程幾乎每個環(huán)節(jié)都有權(quán)錢交易機會,比如將工程項目分拆到法定公開招標限額以下,利用發(fā)包權(quán)受賄;附屬工程議標發(fā)包,從中受賄;互相串通,為關系人創(chuàng)造有利的競爭條件,從中受賄等等。

        勞務分包、直接發(fā)包撈好處

        比如利用工程項目發(fā)包權(quán),索賄或者受賄;將承包的工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將工程項目肢解后分包給數(shù)個關系人,從中收受賄賂等。

        施工監(jiān)督環(huán)節(jié)也生腐敗

        負監(jiān)督之責的工程技術(shù)人員、監(jiān)理人員被拉攏腐蝕而放棄職責,造成工程項目質(zhì)量隱患的情況經(jīng)常發(fā)生。

        收受賄賂變更合同追加投資

        施工單位先壓低報價得到合同,再設法變更合同追加投資,行賄建設單位的管理層。

        預結(jié)算、工程款支付“揩油水”

        虛設項目,虛高造價,行賄建設單位的預、決算人員;采取虛設項目等手法,騙取建設單位的工程款,并行賄建設單位的管理人員;采用重復計算工程量或夸大工程量,騙取工程款,并行賄計量人員;利用職務便利,采取故意刁難等手法,拖延支付工程款,向施工單位索要賄賂;相關人員互相勾結(jié),采用虛報材料用量、等級,虛高材料價格,虛列民工工資等手法,虛高工程建設成本,從中貪污。

        工程竣工驗收受賄弄虛作假

        施工單位行賄質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的工作人員;施工單位行賄驗收人員。驗收人員故意隱瞞事實真相,讓不合格的設備通過驗收;施工單位為使擅自追加的材料或者項目得以追認,行賄驗收人員;施工單位為提高工程驗收等級,行賄驗收人員。

        以別人名義買“打折房”轉(zhuǎn)手賣出

        一些官員利用職務之便,以親屬、朋友的名義,從開發(fā)商處“打折”購房,轉(zhuǎn)手出售。折扣高低視權(quán)力大小而定。所謂親屬、朋友事實上就是代理人。

        替開發(fā)商造勢拿出場費

        一些官員替開發(fā)商“抬轎子”造勢,“忽悠”消費者,自己拿取不菲的出場費。

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