中新社上海十月八日電 題：申城風(fēng)景線：滬人買(mǎi)房不過(guò)“百萬(wàn)”檻
中新社記者 褚婷婷
“十一”假日樓市落幕，盤(pán)點(diǎn)成交情況，每平方米萬(wàn)元以下樓盤(pán)占七成，其中又以單價(jià)每平方米五千元至八千元、總價(jià)不過(guò)一百萬(wàn)元的中低價(jià)房為焦點(diǎn)。被稱為樓市晴雨表的假日展會(huì)以一份“成交單”明確傳達(dá)出這樣的訊息：普通工薪階層量財(cái)而出，買(mǎi)房不過(guò)“百萬(wàn)”檻。
統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶期間，上海假日樓市展出四天，接待參觀客十二萬(wàn)人次，但成交住宅僅二百六十七套，而且百分之七十是每平方米萬(wàn)元以下樓盤(pán)；在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)可以隨處看到，單價(jià)在每平方米一萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，更能吸引買(mǎi)房人的關(guān)注；而一些售價(jià)在每平方米兩萬(wàn)元以上的樓盤(pán)展臺(tái)內(nèi)，客人比銷售人員還少。據(jù)此次展會(huì)上參觀者咨詢、預(yù)訂和成交情況綜合分析顯示，目前上海樓市的買(mǎi)房人，以自住客為主；市民關(guān)注的焦點(diǎn)樓盤(pán)主要集中在中環(huán)、外環(huán)線附近區(qū)域，面積在一百平方米以內(nèi)，單價(jià)在五六千元至一萬(wàn)元。
五十多歲的史先生，六七年前因福州路附近的老宅子動(dòng)遷而把家遷居至浦東三林，在國(guó)慶期間的假日樓市展會(huì)上，他和家人都為兒子的婚房仔細(xì)打探房源。他告訴記者，當(dāng)年他們動(dòng)遷至浦東時(shí)，那里的房?jī)r(jià)每平方米三千多元，如今已突破萬(wàn)元，盡管近年來(lái)他們?nèi)业氖杖胍惭杆偬岣撸啾确績(jī)r(jià)漲速，財(cái)力仍明顯不足。“房?jī)r(jià)不可能回到六七年前水平，發(fā)展中生活成本提升也是自然，如今我們量財(cái)買(mǎi)房，單價(jià)每平方米六七千元的兩房小戶型房源應(yīng)該是承受范圍內(nèi)。”史先生對(duì)記者這樣表示。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二○○五年上海職工平均年工資為兩萬(wàn)六千八百多元，月平均工資為兩千兩百多元，比上一年增長(zhǎng)約十個(gè)百分點(diǎn)，隨著近年來(lái)上海經(jīng)濟(jì)建設(shè)的日新月異，預(yù)測(cè)市民收入的逐年增長(zhǎng)已無(wú)懸念；但與此同時(shí)，經(jīng)歷二○○三年和二○○四年兩年的飛漲，上海房?jī)r(jià)卻翻了幾倍，相對(duì)于房?jī)r(jià)的成倍上漲，滬上普通市民幾乎都有這樣的同感：鼓起來(lái)的錢(qián)袋子面對(duì)買(mǎi)房卻依舊“囊中羞澀”。
據(jù)悉，目前在上海年收入十萬(wàn)元左右的中等收入階層正逐年擴(kuò)大，他們多供職于企事業(yè)白領(lǐng)崗位，但在記者的隨機(jī)采訪中，他們也都紛紛表示，他們的買(mǎi)房能力局限在一百萬(wàn)元以內(nèi)。一方面，是經(jīng)濟(jì)能力不允許購(gòu)房者背負(fù)過(guò)重壓力，另一方面，除了買(mǎi)房，還要有足夠的資金用于買(mǎi)車(chē)、旅游、教育、投資和休閑生活，因此，“百萬(wàn)”房目前是滬人住宅消費(fèi)主流。
據(jù)了解，上海新規(guī)劃中已明確，未來(lái)五年內(nèi)，上海新建住宅將確保套型建筑面積九十平方米以下商品住房占新審批新開(kāi)工商品住房總面積七成以上，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上更趨向于普通市民需求。
