中新社北京五月三十一日電 (記者 趙勝玉)中國國土資源部今天說，從即日起，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。
國土資源部三十日下發(fā)“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知” 。國土資源部副部長王世元在該部今天舉行的新聞發(fā)布會上說，此次發(fā)出緊急通知主要是為認真貫徹國務院關于抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產投資過快增長的要求，促進國民經濟平穩(wěn)運行，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地，充分發(fā)揮土地供應的調控作用。
通知要求進一步發(fā)揮土地供應的調控作用，保證調控措施的落實。
王世元說，房地產開發(fā)用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應計劃，科學合理確定房地產開發(fā)用地供應規(guī)模和結構，優(yōu)先保證中低價位 、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應 ，供地計劃要向社會公布。嚴格限制低密度、大套型住房的土地供應。堅決執(zhí)行停止別墅類房地產開發(fā)項目土地供應的規(guī)定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關用地手續(xù)，進行全面清理。
通知說，土地出讓文件應當將住房套型限制、容積率、開工及竣工時限等規(guī)劃、建設、土地使用條件明確，并在國有土地使用權出讓合同中予以約定。加強對國有土地使用權出讓合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對違約的要追究違約責任。王世元強調，要切實加大閑置土地處置力度，應當征收土地閑置費的，要依法從高征收；應當無償收回土地使用權的，要堅決依法無償收回。
他說，要建立健全土地市場動態(tài)監(jiān)測制度。科學預測房地產開發(fā)對土地的需求，加大房地產開發(fā)用地及相關信息披露力度，及時向社會發(fā)布土地供應數(shù)量、結構、分布及實施情況，地價動態(tài)變化情況等基本信息。
通知強調，要嚴格土地登記管理。凡未繳清土地出讓金及有關規(guī)費的，不得發(fā)放土地使用證。加強土地使用權抵押登記管理，防范金融風險。 (完)
