中新網5月19日電 據《第一財經日報》報道，跟香港呆滯的地產市場相比，內地部分城市房地產市場的持續(xù)升溫，給香港地產巨頭提供了更加廣闊的拓展空間。
近期，包括和記黃埔(0013.HK)、新世界中國(0917.HK)、恒基地產(0012.HK)、新鴻基地產(0016.HK)等早先進入內地市場的香港地產巨頭相繼加大其內地投資和業(yè)務；而盈大地產(0432.HK)、香港地鐵(0066.HK)等在內地業(yè)務不多的香港公司也開始發(fā)力，迅速進軍內地市場。與此同時，眾多香港地產公司在內地業(yè)務的刺激下，股價均呈現上漲趨勢。有分析機構指出，股價的上漲無疑將促使香港地產資本進一步追加內地投資。
香港地產巨頭掀“跑馬圈地熱”
近日，香港地產巨頭在內地跑馬圈地的動作已經越來越大。
5月17日，香港恒基地產發(fā)表公告稱，公司以1.288億元從國有企業(yè)上海靜安工業(yè)總公司手中購得了上海恒成置業(yè)發(fā)展有限公司的15%股權。這一交易涉及上海靜安區(qū)一商業(yè)地塊，該地塊占地面積10251平方米，目前仍在閑置中。根據1994年3月21日簽署的土地出讓合同，該土地擬發(fā)展成零售及商業(yè)綜合中心。恒基方面稱，由于該地塊位于黃金地段，故該公司預計將在此地塊上開發(fā)頂級商用物業(yè)。恒基地產并未詳細說明項目開發(fā)成本。
新世界中國地產在短短一月的時間內頻頻在內地各城市出手，收購地產項目。從4月底至今，該公司相繼在廣州、北京、湖南長沙及四川成都四個城市，成功收購當地地產項目的控股權，總收購資金高達22億元。另外，新鴻基地產在近期通過配售股權籌集了近80億港元的雄厚資金，用于進軍內地地產業(yè)務。
除了上述早期進入內地的香港地產公司以外，部分后來涉足內地地產業(yè)務的港資地產企業(yè)也在近期吹響進軍內地的號角。據外電報道，繼今年年初斥資5億港元在北京購得朝陽區(qū)一地塊之后，香港盈大地產將很快與內地合作伙伴完成有關如何推進聯(lián)合開發(fā)項目的報告，并啟動相關業(yè)務。而致力于物業(yè)管理行業(yè)的香港地產也成功轉向開發(fā)業(yè)務，除了在深圳地鐵沿線開發(fā)物業(yè)以外，該集團有關人士在出席SOHO在廣州的商鋪推薦會時表示，公司也留意到內地房地產市場的潛力，將考慮加大在內地的地產開發(fā)業(yè)務。
內地業(yè)務刺激股價上揚
目前，盡管有關方面不斷出臺相應穩(wěn)定房價的措施，但是北京、廣州、深圳以及部分二線城市樓價繼續(xù)上漲，而且短時間內難以顯示下跌跡象；這讓香港發(fā)展商認為內地的業(yè)務上升空間遠遠大于呆滯的香港市場，因此相繼蜂擁內地。
日前，和記黃埔地產有關人士在出席廣州一活動時指出，集團繼續(xù)看好內地地產業(yè)務，隨著內地經濟繼續(xù)向好，和黃地產除了繼續(xù)增加住宅領域的開發(fā)外，還將逐步增加商業(yè)方面的投入，期待搶占內地的商業(yè)地產市場份額。
此外，香港股市繼續(xù)看好內地房地產市場，在內地業(yè)務刺激下，香港地產發(fā)展商的股價又掀起一陣上漲熱潮。本周，恒基地產、盈大地產和新世界中國上漲了2%左右，和記黃埔、新鴻基、香港地鐵、嘉里建設(0683.HK)也呈現不同幅度的股價上浮，每日上漲比率維持在0.5%左右。（張艷紅）
