2006年廣州房價不會狂漲
2006年廣州房價將如何？記者采訪獲悉，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士大部分贊同今年廣州的房價漲幅將會平穩(wěn)趨緩。
漲幅：持續(xù)到2010年
仲量聯(lián)行廣州公司戰(zhàn)略顧問部副董事田強表示：明年和后年廣州房價可能略有上漲。今年的房子用的是去年或前年的土地,從去年的土地供應(yīng)量來看，建筑面積大概是300萬平方米左右，但大學城、琶洲等商業(yè)用地占了相當一部分，而今年土地供應(yīng)量雖有所上升，但仍然是偏緊，可能會出現(xiàn)局部供需不平衡。
田強說，中心城區(qū)樓價在未來一年內(nèi)可能還會上漲。而在城區(qū)外圍，隨著土地供應(yīng)量的增加，價格應(yīng)該比較平穩(wěn)。
而合富輝煌相關(guān)負責人介紹，從2004年和2005年上半年新建商品房交易登記面積來看，基本情況仍是求略大于供，并且未來幾年仍會保持這樣的趨勢。據(jù)了解，未來一段時間的供應(yīng)量仍主要集中在天河、海珠、白云、番禺幾個區(qū)。
中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜表示，從整體情況看，廣州樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。
黃韜說，隨著政府投入的增加，廣州地鐵等將會連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)映墒欤貎r、樓價等自然會隨之上升。到2007年、2008年左右，廣州的地價將會達到高峰，待到這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，廣州的樓價可能會達到最高。
年漲5%是理想狀態(tài)
“扣除物價增長因素，每年上漲5%，這可能是政府、消費者、開發(fā)商都可以接受的所謂理想狀態(tài)。”廣東省房地產(chǎn)協(xié)會秘書長蔡穗聲表示，今年國家繼續(xù)實施宏觀調(diào)控，廣東有可能走出市場調(diào)整期，廣州的房價漲幅在10％以內(nèi)都屬正常。（李妍、陳穗華、林琳）
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