明年要繼續(xù)調(diào)控，但不再增加調(diào)控力度。
2006年宏觀調(diào)控的方針將變，不是緊縮性的調(diào)控，而是緊縮性的調(diào)控和擴(kuò)展性的調(diào)控并行，且以擴(kuò)展性的調(diào)控為主。2005年的宏觀調(diào)控是對(duì)需求與供應(yīng)的同時(shí)調(diào)控。在供應(yīng)方面，加大開發(fā)商拿地和融資的門檻，在需求方面，通過禁止期房轉(zhuǎn)讓等措施，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的投機(jī)者。這些措施讓有一些人懷疑在未來(lái)幾年房地產(chǎn)是否還將成為支柱產(chǎn)業(yè)。我認(rèn)為不能把宏觀調(diào)控看成是打壓房地產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)必須要維持在健康的發(fā)展中，這是明年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)。但并不意味著房地產(chǎn)不是支柱產(chǎn)業(yè)。
相反，房地產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)。在11月30日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)今后房地產(chǎn)業(yè)做出了最新的概括和論述。在以前我們是將房地產(chǎn)業(yè)定位為支柱產(chǎn)業(yè)，但此次會(huì)議卻將之提升為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”，這個(gè)變化應(yīng)該引起注意。因此在明年，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)肯定是要堅(jiān)持的，同時(shí)也要堅(jiān)定不移地解決其發(fā)展中的突出問題，堅(jiān)定不移促進(jìn)其穩(wěn)定發(fā)展。
在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，2006年房地產(chǎn)業(yè)要繼續(xù)調(diào)控，但不再增加調(diào)控力度，而是適當(dāng)?shù)胤艑�、放緩�?duì)房地產(chǎn)的調(diào)控制約，使這個(gè)產(chǎn)業(yè)朝著更加寬松、更加符合市場(chǎng)規(guī)律的方向發(fā)展。
來(lái)源：新京報(bào) 作者：楊慎(原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng))
