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      獲聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”后的威海房地產(chǎn)市場日趨火爆

      2003年12月30日 09:03

        中新社威海十二月二十九日電題:日趨火爆的威海房地產(chǎn)市場

                   作者陳豹焦東

        地處膠東半島最東端的沿海城市威海自從獲得聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”,房地產(chǎn)市場便日趨火爆,房屋價(jià)格也隨著日趨發(fā)燒!                    

                 樓盤旺銷價(jià)格上竄

        近來,威海市民李女士一家一直忙著到處看樓盤,為了買到價(jià)格適中的房子,可謂跑斷了腿。她說,自從威海獲得聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”,房價(jià)就突然來了個(gè)“三級跳”,一年來房價(jià)上漲了近千元。市中心找不到便宜的房子,地角偏僻的郊區(qū)房房價(jià)每平方米也在兩千多元,海邊的房子更貴,平均四千多元。

        “萬福山莊”的售樓小姐稱,一、二期開發(fā)的房子已經(jīng)全部售完,三期工程主體剛剛蓋起來,就賣得沒幾套了。買主有一半是北京、上海等城市的外地人,還有一些韓國人。

        光孚實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司總裁助理王龍波稱,他們開發(fā)的“悅海山莊”建筑面積七萬多平方米,現(xiàn)在賣得只剩下八套;他們開發(fā)的“翠海明珠”剛蓋到四層,等著買房的業(yè)主就排成了長隊(duì)。

        威海海濱的精裝修高檔樓盤“啟明嘉園”每套售價(jià)七十五萬元,去年七月開盤,四點(diǎn)三萬平方米的房子已全部售罄,現(xiàn)在的市場價(jià)每套至少比去年上漲了十萬元。北京的一位民營企業(yè)老板在此買了一套房,日前她領(lǐng)著一幫北京的朋友來此度假,大家紛紛看好了威海這個(gè)依山傍海、綠樹紅瓦、碧海藍(lán)天的小城。王女士找到開發(fā)商:“給我登個(gè)記,看有沒有退房的,不管有多少,我全要了!薄 

               威海民眾“房東”多

        在威海,擁有兩套甚至三、四套住房的民眾不在少數(shù),買房置業(yè)已成為此間民眾一條新的投資渠道。

        記者從威海市房地產(chǎn)交易市場獲悉,在購房者中,屬于二次置業(yè)的民眾至少占到三成。聰明的威海人大多采取的是貸款買新房,再把舊房出租,以房租還貸的方式,即所謂“以房養(yǎng)房”。首付只須幾萬,等幾年后用房租還清貸款,房子就成了自己的。據(jù)此間金融部門的統(tǒng)計(jì),截至今年十一月底,全市個(gè)人住房貸款余額為二十三億多元,比年初翻了近一番。

        商鋪投資因回報(bào)率較高,逐漸成為民眾投資的新熱點(diǎn)。據(jù)稱,投資此間商鋪的回報(bào)率高達(dá)一成至兩成。但商鋪投資需要的資金太多,普通民眾往往買不起,多數(shù)人買的是住宅樓。住宅閑房多了,房租就開始走低。兩年前,一套七十平米的房子,月租要一千元,而現(xiàn)在八百元就可租到。

        獲獎(jiǎng)促房市火爆

        威海市依據(jù)依山傍海的地形地貌,采取沿海岸線、環(huán)繞山體的帶狀組團(tuán)式結(jié)構(gòu),巧妙地將各種建筑分布于山海之間,使建筑與環(huán)境融為一體,形成了城在海中、山在城中、樓在林中、人在綠中的生態(tài)格局。

        威海市先后建成了劉公島等四個(gè)國家級森林公園、二十五個(gè)較大的綜合公園和十二個(gè)綠地廣場,公共綠地面積達(dá)到了一千一百六十公頃,全市綠化覆蓋率高達(dá)百分之三十九點(diǎn)八。

        據(jù)該市環(huán)保局的負(fù)責(zé)官員稱,威海市區(qū)的大氣質(zhì)量優(yōu)于國家二級標(biāo)準(zhǔn)。

        得天獨(dú)厚的自然環(huán)境早已使威海市獲得了“最適宜人類居住的城市”的美譽(yù),吸引了海內(nèi)外人士在此購房度假,使得此間的房市日趨火爆。(完)

       
      編輯:聞?dòng)?#26107;


       
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