消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，要是發(fā)現(xiàn)中介公司存在將交易結(jié)算資金通過(guò)“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付；不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、誘騙買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂自行成交版合同；隱瞞交易價(jià)格、欺騙買(mǎi)賣(mài)雙方賺取差價(jià)等七類(lèi)違規(guī)行為，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()進(jìn)行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場(chǎng)管理部門(mén)舉報(bào)。
為規(guī)范二手(存量)房交易市場(chǎng)，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，市建委昨天發(fā)布二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提示。該提示明確，消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中，要是發(fā)現(xiàn)中介公司及其相關(guān)人員在從業(yè)過(guò)程中存在違規(guī)行為，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()進(jìn)行“網(wǎng)上投訴”或向房屋市場(chǎng)管理部門(mén)舉報(bào)。
同時(shí)，市建委還指出，從今年7月1日起，北京市全面推行《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，實(shí)行了存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度。其中，買(mǎi)賣(mài)合同文本分經(jīng)紀(jì)成交版和自行成交版。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)代收、代付存量房交易結(jié)算資金的，必須通過(guò)交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂自行成交版合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得作為委托代理人代辦，收取任何代理、代辦費(fèi)用。凡進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約的，可通過(guò)權(quán)屬系統(tǒng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方憑存量房網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，登錄中介協(xié)會(huì)信息網(wǎng)()，可查詢簽約合同信息和產(chǎn)權(quán)登記辦理情況。
中介7類(lèi)違規(guī)行為
1.不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、誘騙買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂自行成交版合同；
2.隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取代理或代辦費(fèi)用；
3.將交易結(jié)算資金通過(guò)“專用賬戶”之外的其他賬戶代收代付；
4.隱瞞交易價(jià)格、欺騙買(mǎi)賣(mài)雙方賺取差價(jià)；
5.不告知買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽約查詢密碼；
6.非房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理房屋交易、收取費(fèi)用；
7.其他相關(guān)違法違規(guī)行為等。
(蔡雪婧)
