26.8億，成交！昨日下午16時(shí)37分，備受關(guān)注的東莞塘廈大坪村35萬(wàn)多平方米的土地經(jīng)過(guò)7個(gè)買家199輪的激烈爭(zhēng)奪，最終被東莞市新萬(wàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得(東莞萬(wàn)科下屬的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司)！該地塊也以15243元／平方米的樓面地價(jià)成為廣東省今年的新“地王”！
但是與以往的拍賣會(huì)不一樣的是，隨著拍賣槌的落定，東莞市土地交易中心后排卻傳來(lái)“我們已經(jīng)舉牌了！不能這樣成交！”的陣陣喧嘩聲，場(chǎng)面隨即陷入混亂之中，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最知名的兩家上市公司為了這塊地到底成交與否，是否要重拍進(jìn)行了激烈的爭(zhēng)吵。在翻看現(xiàn)場(chǎng)錄像、現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)律師、公證人員證實(shí)等多種手段的綜合調(diào)查后，廣東新地王終于花落萬(wàn)科！
廣東新科“地王”位于塘廈鎮(zhèn)大坪村企洞水庫(kù)旁，正望深圳觀瀾高爾夫球場(chǎng)，項(xiàng)目對(duì)面是天然的蝦公巖水庫(kù)，項(xiàng)目旁邊還有企洞水庫(kù)、林坑水庫(kù)和仙女湖水庫(kù)等多個(gè)水質(zhì)保護(hù)良好的天然水庫(kù)。另外項(xiàng)目西面是原生的大屏嶂林場(chǎng)。拍賣會(huì)伊始，主持人就已經(jīng)用八個(gè)字概括了這塊地的性質(zhì)：“依山傍水，在水一方”。
該地塊底價(jià)6.16億元，吸引了包括萬(wàn)科、金地、保利地產(chǎn)多家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)；而原本掛牌出讓的地塊在15時(shí)轉(zhuǎn)為公開(kāi)競(jìng)拍。拍賣師宣布的拍賣底價(jià)為6.48億元。
拍賣從15時(shí)26分正式開(kāi)始，競(jìng)爭(zhēng)一直十分激勵(lì)，不斷有四五家公司同時(shí)舉牌的現(xiàn)象發(fā)生，其間幾度出現(xiàn)一分鐘飆升1億元的場(chǎng)面。最終在萬(wàn)科競(jìng)得該地塊后，身價(jià)已比起拍價(jià)高出20多億，樓面地價(jià)則達(dá)到15242.9元，成為廣東新“地王”。
樓價(jià)或達(dá)五六萬(wàn)元？
1.5萬(wàn)多元／平方米的樓面價(jià)將做出怎樣的產(chǎn)品，賣出什么樣的天價(jià)？
而地塊挨近中國(guó)第一豪宅觀瀾高爾夫別墅也是這塊地炙手可熱的原因之一，據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)對(duì)觀瀾湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司洪銘陽(yáng)董事總經(jīng)理助理的采訪，得知去年12月開(kāi)盤的觀瀾高爾夫長(zhǎng)堤聯(lián)排別墅，均價(jià)已經(jīng)突破4萬(wàn)元／平方米，而在今年初賣一些尾貨的時(shí)候，售價(jià)已經(jīng)高達(dá)五六萬(wàn)元／平方米。
東莞萬(wàn)科總經(jīng)理助理王永飚表示，該地塊最初可能會(huì)賣2萬(wàn)多元，但在以后的過(guò)程中待項(xiàng)目成熟以后也會(huì)賣出更高的價(jià)格。(潘玲玲 李欣)
