京城樓市在5月逐步進(jìn)入放量階段。記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站、中大恒基和中原地產(chǎn)多家代理公司的調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，下月將有51個(gè)項(xiàng)目開盤入市，普通住宅約占47%，其中有75%分布于四環(huán)外區(qū)域，其中純新盤可能達(dá)到22個(gè)。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，由于此前預(yù)計(jì)曾在4月開盤的部分項(xiàng)目推遲于5月入市，使得5月份入市的地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到51個(gè)。其中純新盤22個(gè)，占5月開盤總數(shù)的43%，將是今年以來純新盤放量最大的一個(gè)月。
這些純新樓盤大部分集中在四環(huán)、五環(huán)附近，其中12個(gè)位于五環(huán)以外。從區(qū)域來看，朝陽區(qū)和通州區(qū)的純新盤上市分別占總數(shù)的近兩成，豐臺(tái)、海淀次之。其余各個(gè)區(qū)域，城區(qū)如崇文、東城，郊區(qū)如大興、密云、門頭溝區(qū)都有數(shù)量不等的純新盤上市。
中小戶型產(chǎn)品5月份集中上市，也是5月新盤的一個(gè)重要特征。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月份開盤項(xiàng)目中小戶型占比為26%，供應(yīng)比重在逐漸增加。預(yù)計(jì)上市的22個(gè)純新盤中有7個(gè)項(xiàng)目為小戶型項(xiàng)目。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，受去年“90平米70%”政策調(diào)整延緩入市的項(xiàng)目將陸續(xù)開盤銷售，5月后純新項(xiàng)目供應(yīng)有望增加，總體供量將持續(xù)保持高位。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷總經(jīng)理王述指出，小戶型產(chǎn)品大量上市后出現(xiàn)的產(chǎn)品同質(zhì)化的情況預(yù)計(jì)將使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。(張學(xué)冬)
