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      苦等5年仍沒未上新房 沈陽一開發(fā)商賠業(yè)主33萬
      2007年07月05日 13:56 來源:法制日報

        記者今日從遼寧省沈陽市中級人民法院獲悉,沈陽市一業(yè)主因購房遲遲沒有住進新房,將房屋開發(fā)商起訴到法院后勝訴。違約逾期交房4年的開發(fā)商向其賠償了33萬余元。

        據(jù)介紹,沈陽東陵區(qū)居民李女士2002年9月25日與沈陽某開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同規(guī)定,李女士花54萬余元購買一處房屋,開發(fā)商應(yīng)于2003年6月30日將驗收合格的房屋交付給她。雙方約定:如開發(fā)商逾期交房,不超過60日的,按日支付房價款萬分之三違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過60日,買房人要求繼續(xù)履行合同,開發(fā)商要支付日萬分之五的違約金。李女士按約定期限交付全部房款后,苦等5年也沒住進新房。2006年11月28日,李女士將開發(fā)商告上法庭,請求法院判令開發(fā)商繼續(xù)履行商品房買賣合同,將驗收合格的房屋交付給她,并按合同約定給付違約金33萬余元。開發(fā)商則認為李女士要求的違約金過高。

        法院審理后認為,李女士按合同約定支付了全部購房款,但開發(fā)商未按合同約定交付驗收合格的商品房,構(gòu)成違約,應(yīng)當承擔違約責任。雙方在合同中約定了違約金承擔方式為日萬分之五的違約金,李女士主張的違約金數(shù)額并未超出雙方約定,雙方在約定違約金時對此應(yīng)有明確認識。開發(fā)商調(diào)整違約金的理由沒有充足的證據(jù),法院不予支持。(霍仕明)


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