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      廣東年度房地產(chǎn)報(bào)告出爐 未來(lái)房?jī)r(jià)仍有上升壓力
      2007年02月07日 14:44 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

        中新社廣州二月七日電 (記者 陳國(guó)華)據(jù)剛剛“出爐”的廣東省房協(xié)《二00六年度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示,二00六年廣東房地產(chǎn)投資增幅達(dá)二成二,為十年來(lái)最高,廣州、深圳房?jī)r(jià)上漲過(guò)快拉動(dòng)了全省均價(jià)。在土地供應(yīng)偏緊,購(gòu)置成本增大,以及土地增值稅的清算背景下,未來(lái)廣東房?jī)r(jià)仍有上升壓力。

        據(jù)該報(bào)告顯示,二00六年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金結(jié)構(gòu)有較大調(diào)整,國(guó)內(nèi)貸款、外資占比上升,自籌資金占比下降。報(bào)告提醒:企業(yè)過(guò)于依賴國(guó)內(nèi)貸款及定金和預(yù)付款,一旦金融政策調(diào)整,會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

        二00六年,廣東省商品房竣工面積、施工面積、新開(kāi)工面積等各項(xiàng)指標(biāo)比上年有較大幅度的增長(zhǎng),這表明開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)銷售有較樂(lè)觀的預(yù)期。

        該報(bào)告預(yù)計(jì),近期商品房市場(chǎng)供應(yīng)增多,對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到舒緩作用。但因土地供應(yīng)偏緊,購(gòu)置成本增大,以及土地增值稅的清算,房?jī)r(jià)仍有上升壓力。(完)


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