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      北京5年土地出讓收益145億 06年地價呈下降趨勢

      2007年01月30日 09:52


      (圖片來源:北京商報)

        北京5年賣地共收益145億元。昨天(29日),北京市社會科學(xué)院發(fā)布了《北京藍(lán)皮書》(以下簡稱《藍(lán)皮書》)指出,從2001年11月份到2006年11月份,北京市公開出讓了253宗土地,共收地價款466億元,其中政府純收益達(dá)到了145億元,溢價達(dá)到了62億元。

        《藍(lán)皮書》指出,2006年相對于2005年北京市的地價出現(xiàn)了下降趨勢,2005年北京市平均樓面熟地價達(dá)到了2545元/平方米,而2006年前11個月的平均樓面熟地價只達(dá)到了2500元/平方米,預(yù)計去年全年將比2005年將有所降低。有關(guān)專家認(rèn)為,這主要是由于去年成交的大地塊全采用了招標(biāo)的方式,一定程度上控制了天價地的出現(xiàn)。

        地價一直被認(rèn)為是房價上漲的“元兇”,地荒論更是開發(fā)商鼓吹房價上漲的主要論斷,但是中國社會科學(xué)院投資與市場研究室主任曹建海指出,刂?006年上半年,北京仍有8000萬平方米的土地被開發(fā)商囤積,而這些土地投放到市場中可以建成90平方米的中小戶型187萬套,按照每天600套的平均銷售量,這些房子可以賣到2015年。

        (來源:北京商報 作者:賴大臣)


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