貸款買房要交律師費(fèi)一直被業(yè)內(nèi)視為“霸王行徑”。近日，北京多家行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布聯(lián)合公告：貸款人不再為此“埋單”。對(duì)此，廣州多家銀行表示，目前廣州房貸律師費(fèi)一直有收取，但根據(jù)不同情況分別由貸款人和銀行來(lái)“埋單”，由于目前仍處于“賣方市場(chǎng)”，短時(shí)間內(nèi)廣州銀行業(yè)很難達(dá)成一致取消律師費(fèi)。
房貸律師費(fèi)消費(fèi)者埋單銀行受益
“我去年在海珠區(qū)買了一套70萬(wàn)元的房子，同時(shí)交納房貸險(xiǎn)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一系列的雜費(fèi)，可氣的是，我繳完費(fèi)后，連律師、保險(xiǎn)公司的人都沒(méi)見(jiàn)過(guò)，這些人到底為誰(shuí)服務(wù)？為什么要我來(lái)埋單？”去年剛剛買房的黃小姐如是說(shuō)。
如同房貸險(xiǎn)一樣，律師費(fèi)也存在“銀行受益、消費(fèi)者埋單”的不公平現(xiàn)狀。業(yè)內(nèi)人士指出，目前消費(fèi)者所支付的個(gè)人住房抵押貸款律師費(fèi)，絕大部分為銀行委托的律師費(fèi)用，銀行請(qǐng)律師幫助審查借款人的貸款資格，目的在于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
部分銀行已免收律師費(fèi)
記者了解到，在廣東省農(nóng)行，從去年起就對(duì)房貸申請(qǐng)人免除了律師費(fèi)，并全面取消強(qiáng)制性房貸險(xiǎn)，改由貸款人自行決定是否購(gòu)買。深圳發(fā)展銀行廣州分行也表示已取消兩項(xiàng)硬性收費(fèi)。廣東省建行信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，該行對(duì)律師費(fèi)已采取“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)”的原則，在不同情況，消費(fèi)者也有可能為此付費(fèi)。
但是，記者發(fā)現(xiàn)，絕大部分銀行仍然向消費(fèi)者收取律師費(fèi)。招行廣州分行個(gè)貸中心有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，廣州大多數(shù)銀行一直還在收取該項(xiàng)費(fèi)用。但有時(shí)銀行會(huì)根據(jù)樓盤(pán)以及貸款人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)判斷是否是高端銀行，對(duì)高端客戶銀行則會(huì)為貸款人免掉律師費(fèi)。
據(jù)悉，律師費(fèi)通常有兩種收費(fèi)模式：一種是針對(duì)小戶型，按每單計(jì)算，在500～1000元左右；另一種則是針對(duì)大戶型，按房?jī)r(jià)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.5‰～2‰左右，以房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元的房屋為例，律師費(fèi)就要1200元左右。
(來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：袁峰)
