中新網(wǎng)12月29日電 《上海證券報》記者日前從有關(guān)渠道獲得的《關(guān)于執(zhí)行企業(yè)會計準則需要協(xié)調(diào)的有關(guān)所得稅處理問題》(征求意見稿)顯示，投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價值計量導(dǎo)致的收益不計入應(yīng)納稅所得。
征求意見稿規(guī)定，納稅人對于以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)，包括交易性金融資產(chǎn)和指定為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)在進行所得稅處理時，在處置前因公允價值上升產(chǎn)生的收益不計入應(yīng)納稅所得，因公允價值下降產(chǎn)生的損失也不得從應(yīng)納稅所得中扣除。
實際處置時，應(yīng)將處置取得的價款與該項資產(chǎn)按照稅法規(guī)定確定的成本之間的差額計入應(yīng)納稅所得額。納稅人對于以公允價值計量的金融負債、投資性房地產(chǎn)、套期保值業(yè)務(wù)中套期工具和被套期項目等，其所得稅處理比照上述原則辦理。
報道稱，將于三天后開始實施的新會計準則允許資產(chǎn)以公允價值取代賬面價值入賬，被認為是此前以陸家嘴、金融街為首的地產(chǎn)板塊爆發(fā)的主要誘因。而相關(guān)公司負責(zé)人表示，雖然大都“辟謠”稱，公司不擬采用公允價值對所屬地產(chǎn)進行計量，但其主要原因即是按照公允價值入賬，將大幅提高企業(yè)的當(dāng)期稅收負擔(dān)。而上述征求意見稿的規(guī)定，無疑從根本上打消了此類企業(yè)采用公允價值的忌憚。
報道指出，對于近期盛行的上市公司股權(quán)激勵所涉及的稅務(wù)問題，征求意見稿還規(guī)定，納稅人為取得職工和其他方提供服務(wù)而授予權(quán)益性工具或承擔(dān)以權(quán)益性工具為基礎(chǔ)的負債所發(fā)生的相關(guān)費用，計稅時原則上據(jù)實列支，但稅法規(guī)定有扣除標準的，超過扣除標準的部分應(yīng)進行納稅調(diào)整，不得從應(yīng)納稅所得中扣除。(袁克成)
