北京"地王退地"傳言溯源:樓市新政擠壓地產(chǎn)暴利——中新網(wǎng)

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        北京"地王退地"傳言溯源:樓市新政擠壓地產(chǎn)暴利
      2010年05月21日 05:47 來源:京華時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小
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        遠洋豪擲40.8億元購買的大望京新村地塊要退回?

        地王退地,或許只是個傳說。但這個從上周開始蔓延的傳說引發(fā)多米諾骨牌效應:周邊樓市已盡顯“信其有”的特質(zhì),二手房房價出現(xiàn)明顯松動。

        隨后,遠洋方面一位負責人表態(tài)稱,“退地也不是沒有可能”。而另外一位負責人則表示退地消息純屬誤傳。

        溯源地王退地傳言,其背后是近期一系列樓市調(diào)控新政對房地產(chǎn)業(yè)暴利的倒逼和擠壓。

        地王,恐難再現(xiàn)江湖。

        地王退地傳言蔓延

        “由于地價高過周邊房價,據(jù)說開發(fā)商已經(jīng)萌生退意了。”上周,一則地王要退地的消息,在望京區(qū)域的各大業(yè)主論壇上流傳開來。

        傳言中所指地王,是遠洋地產(chǎn)旗下北京遠豪置業(yè)有限公司。

        今年3月15日,經(jīng)過84輪競價,該公司以40.8億競得朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村1號地。經(jīng)折算,該地塊住宅面積的樓面單價高達2.75萬/平米,成為名副其實的單價地王。

        周邊房價遭“滑鐵盧”

        地王退地消息一出,市場隨即做出反應!暗赝踔苓叿績r降一成”、“望京二手房一套降價100萬無人買”……地王周邊業(yè)主的內(nèi)心正在經(jīng)歷過山車式的起伏。

        在望京地區(qū)的各個中介門店,中介人員也都會似有似無地告訴購房者,地王要退地,這里的房價已經(jīng)跌至低點。

        “也許只是房產(chǎn)中介在借題炒作壓低房價!币晃辉谑袌鲅芯坎块T工作的中介工作人員告訴記者。據(jù)他所知,遠洋沒有明確表示過要退地,“退地的說法和出處值得懷疑”。

        然而,近一周的時間內(nèi),遠洋始終未就傳言出面予以澄清。周邊房價下跌,卻已成不爭事實。

        地王附近的融科橄欖城,房價降幅明顯。業(yè)主程先生說,在今年4月初,有人曾開出每平方米3.4萬元、總價425萬元的價格,購買他手中的房子,被他拒絕了。最近,聽說了地王退地的傳言后,他又把房子掛在了中介,到現(xiàn)在,報價已經(jīng)降了三輪,從425萬元到325萬元,但依然無人問津。

        “地王退地的傳言已經(jīng)影響了小業(yè)主的預期!辨溂沂袌龇治鰩煆堅抡f,地王與二手房的價格往往是緊密相聯(lián)的。某個區(qū)域出現(xiàn)一個地王,這個區(qū)域的二手房就會很快漲起來。反之,地王要是退地,周邊的二手房也會調(diào)頭下探。

        退與不退表態(tài)不一

        遠洋的沉默,曾一度被外界視為對傳言的默認。

        記者近日輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了遠洋地產(chǎn)北京區(qū)域事業(yè)部副總經(jīng)理張森林。他表示:“退地也不是沒有可能。”

        但這位負責人也表示,由于自己職位發(fā)生變化,不便對此解釋太多。而對于退地傳言從何而出,他表示不知情。

        在此前的5月13日,在遠洋地產(chǎn)召開的股東大會上,遠洋地產(chǎn)主席李明曾就傳言回應稱,遠洋沒有退地打算。他表示,公司已經(jīng)支付了地價款,目前地塊正在辦理前期手續(xù)。

        北京市土地中心在接受記者電話詢問時,也拒絕就此予以明確回應。

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      【編輯:朱鵬英】
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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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