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　　【小貼士】

　　80萬貸20年可省19萬元利息

　　二套房貸利率悄然松綁后，對于購房者影響究竟幾何？專業(yè)人士給記者算了一筆賬。

　　以一套總價100萬元的房產，貸款60萬元、貸20年為例，按照原來的二套房政策，應實行基準利率的1.1倍，那么每月按揭要還近4485元，20年下來總利息約47.7萬元。而如果按照7折的優(yōu)惠利率來計算，每月按揭為3686元，總利息為28.5萬元。

　　總的來說，兩種情況相比，如果是實行7折利率，那么投資者每月的月供能節(jié)省近800元，總利息可以節(jié)省19.2萬元。

　　提醒：多家支行均強調，是否能申請到最低的7折利率，需要具體情況具體分析。一般地，資信好的優(yōu)質客戶才能通過審批。

　　還有支行的工作人員告訴記者，由于現在是由銀行自己把控風險，所以各家銀行情況不一樣，就連同一家銀行的不同支行，執(zhí)行的尺度也會有所不同。(記者　張學冬 楊娟娟)