發(fā)表評論 北京目前規(guī)模最大的房屋經紀公司中大恒基近日連續(xù)關閉大量門店，據(jù)公司內部知情人士透露，截至1月9日，被關閉的門店已經達到30-40家以上，公司預計在近期將關閉約50家門店。主要原因是目前市場交易冷清，而公司過去擴張規(guī)模較大，門店質量良莠不齊，今后這些被關閉的門店將不會在短期內恢復。這是繼信一天公司停止二手房交易后，業(yè)內再度傳出的大型公司關閉店面的消息。
中大恒基開始大規(guī)模關店
據(jù)公司內部知情人士透露，從2007年12月中旬開始，中大恒基已經在陸續(xù)低調關閉一些小的門店。但到本月時，這種跡象被市場察覺，中大恒基方面對此表示了認可。
據(jù)透露，由于公司內部的經營策略調整，公司已經在各個城區(qū)陸續(xù)關閉經營狀況不佳的門店，主要是在一些地理位置不佳，二手房資源匱乏，人流量不大的地區(qū)；此外，在一些開店密度相對較大的區(qū)域，也是本次調整的重點。據(jù)公司內部人士介紹，截至到1月9日，被關閉的門店已經達到30-40家以上，公司預計在近期將關閉約50家門店。
交易萎縮是主要原因
目前二手房市場交易量大幅萎縮是導致中大恒基關閉門店的主要原因。據(jù)該公司市場監(jiān)控顯示，自2007年10月開始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各區(qū)縣交易量比去年最后一周降了40%，中大恒基相關負責人認為，高企的房價讓二手房買家觀望情緒日漸濃重，并且預計奧運結束后的市場前景也不明朗。加上中大恒基過去擴張速度過快，為了爭奪市場，而忽略了單店的贏利能力。
中大恒基的這位負責人表示，雖然每年年底的交易量都會下降，但是從來沒有下降幅度如此之大，而且預計這種狀況還將持續(xù)很長一段時間。公司方面預期的是，調整之后的公司規(guī)模更能適應目前的市場狀況。(記者張家齊)
- 業(yè)內觀點
“此舉對市場心態(tài)不利”
中原地產三級市場部副總經理宮萍對中大恒基近期關閉門店的事情略有耳聞，但對其關閉如此大規(guī)模的店面也十分意外，她認為，作為行業(yè)內的領頭企業(yè)，中大恒基此舉會對市場的心態(tài)產生不利的影響。
她表示，目前市場交易狀況下降十分明顯，深圳和上海的中介門店有了較大的調整，作為中國房地產的引導性市場，這兩個城市的變化必然會對包括北京在內的其他城市產生影響。中原地產12月的交易額環(huán)比下降的幅度達25%左右，目前除中大恒基之外，多數(shù)大型公司都基本能承受這樣的短期壓力。但對中小中介企業(yè)而言，是難以承受的，她認為，最樂觀的估計是3-4月份后，市場會好轉。如果市場交易狀況下降持續(xù)半年以上，北京大部分店面在50家左右的公司都難以承受。
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