《廣州市城鎮(zhèn)房地產登記辦法》將從10月起實施，為防“一房多售”，規(guī)定了“房產預告登記制度”。記者今晨從市國土房管局獲悉，其實“預告登記”已在廣州實行近兩年，此次《辦法》出臺，更有了法律依據(jù)。
“預告登記制度”，即在房屋未建成的情況下，市民買房后，可先到房管局進行“預告登記”，保證將來購樓時對房屋取得不動產物權或者正式登記房產證的優(yōu)先權。
市國土房管局今早介紹，早在2005年中，廣州房屋管理系統(tǒng)(即“陽光家緣”)開通，全市所有新樓盤買賣都實行網上簽約，購房者與開發(fā)商直接在“陽光家緣”網站上簽訂《商品房買賣合同》，并憑網上打印的《商品房預售款繳款通知書》到銀行交款。該系統(tǒng)在網上“簽合同”的同時，能自動鎖定該房號，完成網上備案，類似于“預告登記”，并將有關的交易信息即時公開。
眼下，絕大部分購房者已享受到這種便利。與開發(fā)商簽訂買賣合同后，任何一方都不得隨意更改。如果購房者覺得仍不放心，還可登錄“陽光家緣”網站，通過點擊“查詢信息分類”下的“購房人查詢”，正確輸入合同號、購買人姓名、購房密碼后，就可以查到合同的備案登記情況。而開發(fā)商若要撤銷合同，也須經過一定的程序，才能把房子賣給另外的人。
昨日公布的《辦法》還規(guī)定，“預告登記”是有期限的，在房屋建成并可辦理房產證的3個月內，必須進行正式登記，否則“預告登記”失效。對此，房管人士今早表示，市民也不必太擔心自己到時會“健忘”。廣州市房屋管理系統(tǒng)今年將開發(fā)一種“貼身服務”，業(yè)主一旦進行了買賣合同的網上備案，系統(tǒng)會不時發(fā)短信提醒市民有關注意事項。(記者趙燕華)
