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      畢業(yè)生熱租區(qū)域掃描 畢業(yè)生租房喜歡“三貼近”

      2008年06月16日 10:09 來源:廣州日報 發(fā)表評論

        六七月是畢業(yè)生租賃旺季,由于畢業(yè)生剛入職場,經濟能力有限,為節(jié)省生活成本,會傾向于在工作單位附近地方找房子,而部分學生會留戀校園生活,選擇在學校附近租房。

        靠近工作地點租賃

        天河區(qū)匯集了天河北、珠江新城等中央商務區(qū)以及五山科技街、天河軟件園、科技園等新興產業(yè)基地,是不少應屆畢業(yè)生求職的熱點,也是不少畢業(yè)生租客的找房熱點。不過,合富置業(yè)專業(yè)人士建議,由于初進職場的應屆畢業(yè)生,大多數(shù)收入不算高,不妨到天河東部、北部尋找合適的房源,如粵墾路一帶,距天河北僅兩至三站車程,租金相對低廉。如金燕花苑樓梯樓兩房單位以及燕塘生活小區(qū)租金約1500元/月左右,而農工商房改房、天一新村、電子五所房改房等兩房租金也是1500~1800元/月左右,相當熱租。

        此外,天河東部員村、天河公園以及東圃等交通配套不斷改善、租價適中,可選盤源較多;如華景新城樓梯樓兩房租價約1800~2000元/月。由于初入職場的畢業(yè)生一般較接受兩三個人合租的方式,租金分攤下來負擔不會太重。目前,畢業(yè)生較青睞的合租盤源還有加拿大花園、東暉花園及廣;▓@等。

        靠近交通要點租賃

        赤崗一帶近期利好不斷,赤崗新領事館區(qū)不斷完善以及區(qū)府進駐,令該區(qū)域生活配套和居住環(huán)境優(yōu)勢漸顯。最重要的是,該區(qū)域樓盤租售較實惠,如聚德花園旁邊就有大塘總站,白領上班較為便捷,現(xiàn)時兩房租金僅1300元/月。華怡花園50多平方米的兩房物業(yè)租價1200~1400元/月,非常適合剛畢業(yè)的學生租用。

        而番禺區(qū)以大型小區(qū)為主,環(huán)境優(yōu)美,租價相對實惠,同時擁有地鐵三號線、樓巴等多種交通工具出行,均能吸引不少在天河或海珠上班的應屆畢業(yè)生前來租房。如洛溪板塊是目前番禺區(qū)公共交通配套較為完善的區(qū)域之一。據合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,鄰近洛溪地鐵站的彩虹花園一房租金約800元/月,洛濤居北區(qū)兩房租金為1300~1600元/月,對畢業(yè)生租客來說,兩三人合租,租金負擔不會太重。

        靠近高校租房居住

        中山大學和廣州美術學院位于海珠東西主干道昌崗路-新港西路一線,同時也是海珠地鐵沿線,周邊生活配套的完善和對環(huán)境的熟悉,許多畢業(yè)生都傾向于畢業(yè)后在原校周邊租房居住。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,中山大學周邊的江南美景花園、順華名庭以及美院周邊的細崗、電信大廈、曉港新村等最受畢業(yè)生的歡迎,這些樓盤的兩房單位租金都不超過2000元/月,都是依戀高校氛圍的新職場人的首選。

        另外,距離IT圈不遠的崗頂,集中了華南師范大學和暨南大學兩大高校,周邊租賃以大學生為主力客源,不少學生在就讀期間已在校外的小區(qū)租房居住,有不少還是港澳、外籍留學生,他們習慣于學校周邊的生活,在離校之后會繼續(xù)在附近租房。據合富置業(yè)專業(yè)人士介紹,這里樓梯樓兩房租金約2000元/月,房源十分熱求,三房則約2500元/月,十分適合應屆畢業(yè)生合租作過渡房使用。

        畢業(yè)生熱租區(qū)域掃描

        昌崗路—新港西路

        新港西路周邊有中山大學、美院、廣州城市職業(yè)技術學院等高校,周邊租賃市場活躍。據滿堂紅置業(yè)專家介紹,中山大學周邊的富景花園、華樂苑、樂濤苑、雅景苑、大江苑、聽濤雅苑等,美院周邊的柏濤雅苑、江南雅居等最受畢業(yè)生的歡迎。兩房、三房單位成交最多,兩房租金在1500~1800元/月之間,三房單位一般在2500元/月以內,而富景花園等單身公寓租金約1300元/月,租客多為情侶。

        工業(yè)大道—江燕路

        大學生對環(huán)境要求比較高,追求舒適的生活。工業(yè)大道—江燕路板塊的樓盤環(huán)境優(yōu)美、管理完善、租金較低,吸引了不少畢業(yè)生前來租住。滿堂紅置業(yè)專家介紹,該板塊內的金碧花園、保利紅棉花園、江燕花園、翠怡小區(qū)都是租賃熱點,兩房租金約1100~1500元/月,三房約1500~1800元/月。

        前進路—江南西

        目前,地鐵已成為市民出行的首選,地鐵物業(yè)備受畢業(yè)生的青睞,也令前進路、江南西一帶租賃旺盛。據有關專家介紹,前進路地段的金匯花園、怡安花園、富基廣場,江南西地段的杏園小區(qū)、杏壇小區(qū)、江南玫瑰園等都是畢業(yè)生的理想居所,兩房租金約1400元/月,三房租金約1800元/月。這些小區(qū)距地鐵站在10分鐘以內,江南大道有20多路公交途經,而繁華的江南西商業(yè)街,為畢業(yè)生的生活增添了不少便利。

        五山

        五山周邊聚集了華南理工大學、華南師范大學、華南農林大學、暨南大學等著名高校,因此五山地段的學生租賃客源十分豐富,加上鄰近天河北CBD,地鐵三號線為出行提供便利,令租賃市場相當活躍。五山片區(qū)的五山花園、五山小區(qū)、工大教師新村的兩房單位約1500~1800元/月,三房則在2000~2800元/月之間。

        東圃

        東圃板塊目前已成為廣州重要的居住板塊之一,生活配套日趨成熟,樓盤素質較高,而且租金水平較低,吸引了不少畢業(yè)生前來租房。因為從東圃到天河北、開發(fā)區(qū)、科學城的交通都比較方便,所以吸引了不少在上述地區(qū)工作的畢業(yè)生。其中天河廣場、東圃廣場、天力居兩房租金約1200~1500元/月,富力天朗明居等較新的樓盤租金較高,兩房租金約1800元/月。

        番禺

        地鐵開通后,環(huán)境優(yōu)美加上租金低廉,讓更多的畢業(yè)生選擇在番禺租房。在番禺,洛溪板塊的公交生活配套最為成熟,廣州奧園、東;▓@兩房租金約1400~1600元/月,而麗江花園樓梯樓、洛湖居、華薈明苑等兩房租金在1000~1300元/月,三房在1800元/月左右。華南板塊租金更為便宜,如祈福新村、華南碧桂園的兩房租金僅1100元/月左右,三房約1500元/月。因為該地區(qū)的小區(qū)大盤均有樓巴,出行還算方便。 (李鳳荷 黃濤)

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