建設部政策研究中心主任陳淮近日表示，現在全國有30%的城鎮(zhèn)居民買得起房，所占比重在20年里增長了100倍，而且這個比重仍在不斷提高。他認為，居民住房消費能力對收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產市場發(fā)展前景最重要的經濟學依據。因此，依然看好我國的房地產市場前景。
從房地產市場的表現來看，建設部政策研究中心主任陳淮此言或許沒錯。近年來，中國城鎮(zhèn)居民的確購房需求旺盛，也的確有不少人圓了自己的“購房夢”。但我想問陳淮主任的是，這“30%買得起房者”中究竟有多少“房奴”？
且不說北京、廣州、深圳等一線城市，很多地段房價早已過萬。即使二線城市的房價每平方米也早已飆升到了五千元。
而據國家統(tǒng)計局提供的數據顯示，2006年全國城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為21001元。這就是說，城鎮(zhèn)單位在崗職工不吃不喝、不看病、不上學，一年的工資最多也只能買4平方米，要買一套90平方米的住房至少也需要25年。
那么，城鎮(zhèn)居民的購買力究竟從何而來，究竟又是誰在支撐著房地產市場？
據央行8日發(fā)布的第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告數據顯示，截至6月末全國商業(yè)性購房貸款余額達2.6萬億元，公積金委托貸款余額達到4002.6億元。除了占有80%財富的富人外，“30%買得起房者”中其實許多人已淪為“房奴”，支付了幾十年乃至一輩子的幸福。(紀卓瑤)
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