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      2007年11月09日 星期五
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      11月北京80個項目開盤銷售 供應量激增樓市回暖
      2007年11月09日 09:56 來源:北京晨報

          2007年10月31日,北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數字顯示,今年前三季度北京五環(huán)內住宅期房均價達到13754元/平方米,盡管房屋銷售價格指數仍在高位運行,但住宅銷售面積持續(xù)下降。其中,9月份,期房網上簽約數日均517套,同比減少72套。總體來看,1-9月份,現房銷售343.1萬平方米,期房銷售1062.6萬平方米,分別比去年同期下降30.6%和9%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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        傳統(tǒng)樓市交易旺季“金九銀十”剛剛過去,樓市又呈現出迅速回暖現象。記者昨天從北京市房地產交易管理網了解到,今年11月前六天,樓市交易出現“開門紅”,日均交易量達到585套,比去年同期上升22%。業(yè)內人士分析認為,11月交易量回暖的直接重要原因就是開盤數量的急劇增加。

        進入11月以后,樓市交易并未像很多人預測的那樣走入低潮,相反,回暖跡象明顯,和“金九銀十”相比較,呈現出“旺季不旺,淡季不淡”的局面。數據顯示,11月1日至6日,本市商品住宅共交易3510套,日均交易量585套。其中期房達到3097套,現房413套?偨灰琢亢腿站灰琢颗c去年同期相比,漲幅達到了22%。而今年“金九”同期總交易量為2690套,“銀十”前六天更只有1630套。11月和9月、10月相比,漲幅分別為30%和115%。

        分析樓市交易回暖的原因,業(yè)內人士認為,今年的“金九銀十”,樓市交易并未出現特別火爆的現象,在高房價下,購房者變得越來越理智,觀望心態(tài)有增無減,因此開發(fā)商不得不通過增加供應來刺激需求,這從本月開盤數量就可以看出端倪。根據搜房新房網的統(tǒng)計,11月預計有80個項目開盤銷售,是今年開盤量較多的月份。其中純新盤項目31個,占11月開盤項目的39%;老項目后期開盤項目49個,占61%。而“金九”開盤量只有58個項目,“銀十”只有42個!皹鞘袖N售已經進入了最后沖刺的階段,開發(fā)商也是抓緊最后的時間,希望賺個盆滿缽滿!边@位分析人士認為。 (記者 韓全義)


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      ·北京11月新盤均價12000元 開盤數量僅為35個
      ·9月北京新盤77個 房價過高導致銷售情況不樂觀
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