相比之前開征5.55%的營業(yè)稅消息而言，0.5%的土地增值稅即將開征的消息并未在二手住宅市場上掀起太大的波瀾，尤其是浦東內(nèi)環(huán)濱江板塊的高檔住宅都未輕易大幅調(diào)高掛售價格。
來自各中介公司的信息顯示，上周“開征土地增值稅”消息發(fā)布后，在徐匯、靜安、盧灣以及浦東內(nèi)環(huán)等高檔樓盤集中的區(qū)域，各門店的客戶并未產(chǎn)生類似營業(yè)稅出臺時的激烈反應(yīng)。
美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿認為，由于距離開征的個人土地增值稅還有一段緩沖期，且本次征稅只針對出讓非普通住宅的業(yè)主，征收稅率只有0.5%，相對于之前開征的5.55%營業(yè)稅而言相對溫和許多。雖然部分區(qū)域有業(yè)主也出現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁稅收、加急過戶等行為，但預計類似營業(yè)稅開征前交易量驟增的情況不會發(fā)生。(唐佳)
