根據(jù)多家公司統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)開盤個(gè)數(shù)54個(gè)，其中純新盤項(xiàng)目為19個(gè)，其余為老項(xiàng)目后期。純新盤項(xiàng)目中，公寓項(xiàng)目已經(jīng)占到了58%。
城八區(qū)的項(xiàng)目將成為6月京城樓市供應(yīng)的主力軍，54個(gè)項(xiàng)目中，城八區(qū)有39個(gè)，尤其在預(yù)計(jì)開盤的純新項(xiàng)目中，19個(gè)新增項(xiàng)目中有14個(gè)位于城八區(qū)。而遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目僅有15個(gè)，其中房山、延慶、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)縣未有項(xiàng)目入市。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明指出，出現(xiàn)這一局面的原因主要是2005年以及2006年上半年北京市土地出讓中，城八區(qū)土地出讓塊數(shù)占據(jù)了土地出讓總數(shù)的近五成，尤其在2005年上半年出讓的19塊土地中，14塊位于城八區(qū)。根據(jù)建筑周期1年半至2年來計(jì)算，2007年6月將是這些區(qū)域項(xiàng)目的供應(yīng)高峰期。
戶型方面，大戶型項(xiàng)目仍是6月樓市供應(yīng)的主力軍，占總開盤數(shù)的81%，達(dá)到了44個(gè)，而小戶型項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤總數(shù)占比較小，僅占17%，項(xiàng)目總數(shù)為9個(gè)，幾乎均在朝陽區(qū)的四環(huán)外區(qū)域，以普通住宅項(xiàng)目為主。
從類別上看，6月預(yù)計(jì)開盤的公寓總數(shù)為17個(gè)，占比31%。在純新盤項(xiàng)目中，新增公寓項(xiàng)目占到了58%，且多為大戶型高檔住宅項(xiàng)目。
另外，正是由于前一階段高檔項(xiàng)目銷售遇冷，目前這些新增公寓項(xiàng)目價(jià)格多數(shù)處于未定狀態(tài)。僅就公布的均價(jià)來看，四環(huán)內(nèi)公寓項(xiàng)目的平均價(jià)格在每平方米17000元左右。(張翼)
