房貸險市場的逐步萎縮已是無可爭議的事實。來自上海保監(jiān)局的數據統(tǒng)計，2006年上海市財險公司房貸險全年保費收入僅為0.26億元，同比降幅達到了93.68%。
與此同時，根據上海保險同業(yè)公會的統(tǒng)計數據，2006年1-12月上海市房貸險收入合計為虧損3677.88萬元。某中資財險公司人士指出，兩者的數字差異主要是因為財險公司上報保監(jiān)局的是會計報表，而保險同業(yè)公會的計算依據的是業(yè)務報表。前者以責任發(fā)生日開始起計保費，后者則以核保日起計，因此前者在時間上會有一定的時間延遲。
可以推斷的是，上海市房貸險市場正面臨市場萎縮的嚴峻現實。根據上海保險同業(yè)公會的分險保費收入數據來看，2006年僅天安保險、平安財險兩家公司的房貸險收入合計虧損就高達1.1億元。
某資深財產險市場人士指出，從財產險公司陸續(xù)取消強制性房貸險開始，業(yè)務減量就已經是既成事實�！胺抠J險在設計上由貸款人作為投保人，但受益人卻是銀行。市場研究表明，中國消費者對房貸還款的風險意識并不強，特別是有穩(wěn)定現金流入的消費者，對房貸險這種產品的認可度并不高�！�
2007年1月平安財險首家推出了房貸險替代產品“和諧人生夫妻房貸險”，將被保險人擴大到夫妻雙方，且費率相比之前也有所下降。然而，平安財險相關人士表示，雖然市場反響比較強烈，但是從1月房貸險銷售數據來看并沒有大幅增長，一方面是因為產品從推廣到規(guī)模銷售需要一定周期，另一方面也說明市場對房貸險認可度依然偏低。
面對房貸險市場的急劇萎縮，雖然市場前景并不被看好，但是上述資深財產險市場人士同時認為，房貸險市場并不會在短時間內消失。
他指出，從財險公司的角度來說房貸險對公司業(yè)績的貢獻度主要取決于險種賠付率和費率兩個因素，同時目前的房貸險市場已經比2002年剛推出時規(guī)范很多�！胺抠J險大多通過銀行保險渠道銷售，目前根據監(jiān)管部門規(guī)定費率不得高于15%。而房貸險本身賠付率并不高，在利潤率方面還是有很大空間�！�
某中資財險公司市場部人士稱，目前大部分財險公司還在維持房貸險的銷售，也未見得有大范圍推出替代產品的意思，除非出現政策的重大改變�！半m然市場總量在萎縮，但是有風險就有市場，保險的目的就是為了覆蓋對風險控制的有效需求。”(鄒靚)
