3月北京樓市開盤項目大增208% 開盤均價降11.7%——中新網

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        3月北京樓市開盤項目大增208% 開盤均價降11.7%
      2009年04月03日 09:16 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

        據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示,3月份北京樓市開盤項目達37個,環(huán)比2月份開盤項目個數增加了208.3%。不過雖然開盤項目數量大幅增加,但整體開盤均價仍繼續(xù)回落,環(huán)比2月開盤均價下降了11.7%。

        這37個項目中新增供應套數為6734套,增加了127.3%。亞豪機構副總經理王英男分析認為,一方面由于政策利好刺激,京城樓市成交量明顯回升,提振了開發(fā)商開盤銷售的信心;另外一方面也是開發(fā)商及時順應市場變化,把握時機入市銷售的營銷策略的顯現。

        3月份雖然開盤項目數量大量增加,但整體開盤均價仍繼續(xù)回落。據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示,3月開盤均價為11115元/平方米,環(huán)比下降了11.7%,同比下降了19.1%。此外,從區(qū)域及環(huán)線分布來看,房價下行的趨勢也較為明顯。3月五環(huán)外開盤項目均價為9125元/平方米,而2008年同期,五環(huán)外項目開盤均價高達11313元/平方米。

        王英男分析認為,2008年之前的幾年房價上漲迅速,遠郊區(qū)域的項目也趁機大肆漲價,以至于五環(huán)外的項目均價都在萬元以上,但是,這些遠郊區(qū)的項目由于配套設施相對較差,項目的綜合競爭力無法與市內的項目相比,產品性價比較低,在房價上漲的時候這個劣勢容易被忽視。而當市場轉冷的時候,這些問題愈發(fā)凸顯,隨之而來的是遠郊項目的銷售困難加劇,這些項目不得不大幅降價。

      【編輯:位宇祥

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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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