前日，國土局發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(39號令)一出，市場上對拿地新政的影響表現(xiàn)不一。記者昨天了解到，部分地產企業(yè)認為其開發(fā)項目的運作成本所占資金加大，操作項目難度加大；而上市地產企業(yè)認為這一政策是一利好消息，提高開發(fā)門檻減少競爭對手。
“首付提高，封頂后才能辦貸款以及剛出臺的未交清出讓金不得進行土地分期拿證，地產企業(yè)在這樣的大環(huán)境下尋求發(fā)展，上市是最好的出路。”在其公司上市后，SOHO中國董事會主席潘石屹昨天第一次在公開場合露面時，解釋今年以來多家地產企業(yè)紛紛選擇上市之路的原因。同時，他透露，SOHO中國上市融資后所得款項，將主要投入到前門改造的11個項目中，包括交納土地出讓金、后期建設等，同時不排除在一些省會城市拿地。
而通過同樣渠道解決資金缺口的不止SOHO中國一家。記者獲悉，剛上市的遠洋地產也將剛募集到的119億元資金絕大部分用于現(xiàn)有項目開發(fā)，包括位于北京、天津、沈陽、大連、中山5地的8大樓盤。此前，萬科一個月內砸進60億元買地，而其資金來源主要得益于股市募集。
對于未來公司股票的走勢，股民是否會選擇地產股，多家上市地產企業(yè)的共識是做好業(yè)績。對于SOHO中國股票的未來走勢，潘石屹充滿信心地說：“一是我們公司的贏利能力，二是品牌知名度，三是不同于其他地產公司的商業(yè)操作模式，重點做商業(yè)地產，這些都是我們公司最大的優(yōu)勢�！�(王麗婭)
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