出于對內地房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景的樂觀預期，國美電器(0493.HK)董事長黃光裕正在秘密籌劃對集團旗下的房地產(chǎn)資源進行重組，并盡快打包推向資本市場。
黃光裕日前透露，內地房地產(chǎn)市場前景光明，集團希望在未來的2-3年內，將名下鵬潤地產(chǎn)、國美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司重組后打包上市，上市首選地為香港地區(qū)。黃光裕表示，選擇香港作為上市的首選地，是因為海外證券市場比較符合公司的發(fā)展理念，并能提供更大的融資功能。
其實，黃光裕打算將集團的房地產(chǎn)業(yè)務打包上市的想法由來已久。2006年初，黃光裕成立了國美置業(yè)，并聘用禹晉永出任國美置業(yè)的總經(jīng)理。當時，國美置業(yè)與鵬潤地產(chǎn)在國美集團中基本處于同樣地位。禹晉永出任國美置業(yè)總經(jīng)理后不久就向外界透露了公司正在積極運作上市的有關事宜。此后，禹晉永還透露，公司在香港方面正籌建房地產(chǎn)投資信托基金，計劃用資本市場來融資。當時報道稱，禹晉永的言行讓黃光裕大為惱火，終被黃解雇。此后國美置業(yè)的大部分業(yè)務轉給了鵬潤地產(chǎn)。
今年以來，黃光裕的鵬潤地產(chǎn)更是“屢施重拳”，先是宣布和美國最大的投資銀行集團之一貝爾斯登聯(lián)合組建5億美元的零售業(yè)投資基金，然后又與新加坡太平星集團成立第二支總額達8億美元的私募基金，用以投資中國大城市的住房和商業(yè)地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)。在那段時間里，鵬潤地產(chǎn)斥資20億元人民幣巨資在重慶建造的鵬潤藍海項目正式對外發(fā)售，而這是鵬潤地產(chǎn)除北京之外的首個投資項目。
自1996年成立以來，鵬潤地產(chǎn)在中國開發(fā)了鵬潤國際時尚交易中心、鵬潤大廈、鵬潤家園等超過200萬平方米的房地產(chǎn)項目。除了鵬潤地產(chǎn)，國美還擁有國美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)三家地產(chǎn)公司，主要項目包括明天商業(yè)中心 、國美第一城等項目。(張良）
