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　　2009年度北京物業(yè)管理示范項目考評工作從昨天起正式啟動，物業(yè)企業(yè)只有半數(shù)以上業(yè)主同意才能參評，且只有通過與專家、業(yè)主現(xiàn)場“答辯”的物業(yè)企業(yè)才能獲得“五星級項目”稱號。據(jù)了解，這是本市首次采取“五星級項目”評定方式，而不同于行業(yè)內(nèi)部評審的首次業(yè)主參與評定方式，標(biāo)志著本市物業(yè)管理示范項目考評工作發(fā)生了重大變化。

　　據(jù)北京市物業(yè)管理協(xié)會第一副會長徐北風(fēng)介紹，本次評定首次采用答辯方式將評審權(quán)交給業(yè)主和專家，變行業(yè)內(nèi)評優(yōu)為業(yè)主和社會公開評定。在項目申請資格審查階段，要求參評項目申報前，必須先征求廣大業(yè)主的意見，須經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在申報前一年內(nèi)無違法違規(guī)行為、無重大投訴，并經(jīng)過公示方可參評。

　　據(jù)了解，本市共有4000多個物業(yè)管理項目，截至目前，已經(jīng)有217個物業(yè)管理項目申報了參評資格審查，其中住宅小區(qū)100多個，僅占全市項目的5%左右。對于申報項目少的原因，徐北風(fēng)介紹，主要是此次考評的標(biāo)準(zhǔn)比較高，五星相當(dāng)于以往的國家級優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)，四星相當(dāng)于市優(yōu)物業(yè)企業(yè)。