國金證券:年底一線城市的房價將有所調整——中新網

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        國金證券:年底一線城市的房價將有所調整
      2010年03月29日 09:41 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

        在昨日召開的國金證券2010中國投資理財春季報告會上,國金證券研究所房地產行業(yè)研究員曹旭特表示,從二季度起,全國房價將重新開始上升勢頭,但到了年底,一線城市的房價將有所調整。

        曹旭特說,4月份房價上漲壓力非常大,因為去年上半年供給和新開工一直都是負增長,而從蓋房子到預售大概是半年的周期;同時,考慮到目前市場仍存在恐慌性購房預期,因此二季度房價一定是上漲的。

        曹旭特表示,房地產具有逆周期特征,因此決定房地產業(yè)好壞的真正因素是貨幣政策。他認為,隨著貿易回暖,貿易順差帶來的外匯占款產生的貨幣投放將給予房地產業(yè)一定的支撐。

        “房地產對經濟有著非常深刻的影響,如果去年房地產投資不保持9%的增長,經濟保八是不可能成功的。” 曹旭特表示,因此判斷政府對房地產的態(tài)度,從房地產新開工的強勁程度可以得出結論。當經濟回暖,地產投資強勁,為防止經濟過熱,調控自然難以避免。

        他說,目前房價收入比一直持續(xù)上升,這主要是因為投資性購房比例比較高,同時流動性充裕。隨著房價的進一步上升,投資利潤率下降,未來一線城市房價回調的風險將加大。(周榮祥)

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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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