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　　“房地產(chǎn)業(yè)有廣闊的發(fā)展前景，而要成為拉動經(jīng)濟的‘巨大產(chǎn)業(yè)’，關(guān)鍵取決于成交量�！弊蛱�，中國人民大學(xué)教授李義平在首屆中國西部(銀川)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上說。

　　李義平說，房地產(chǎn)成交量的大小取決于均衡價格。綜觀供需兩方面，在影響房地產(chǎn)價格變化的因素中，成本價格是價格變化的基礎(chǔ)，消費者的購買能力與購買欲望是決定因素，而國家的政策具有雙重影響，且影響房地產(chǎn)發(fā)展的全過程。

　　成交量如何形成？關(guān)鍵是群眾的收入。李義平說，地產(chǎn)問題本身是一個經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)象，如果經(jīng)濟不發(fā)展，談不上房地產(chǎn)發(fā)展�？梢钥吹�，哪個地方經(jīng)濟好了，哪個地方房地產(chǎn)就相當活躍。如果群眾沒有購買力，產(chǎn)業(yè)也無法拉動，沒有紅火的產(chǎn)業(yè)和投資就沒有就業(yè)崗位，沒有就業(yè)崗位更拉不起來。因此，一個地方其他產(chǎn)業(yè)勃興了，房產(chǎn)就勃興了，這樣就可以解決人民群眾收入的問題，群眾能掙到錢，房地產(chǎn)企業(yè)肯定紅火。

　　銀川的房地產(chǎn)發(fā)展情況相當有活力。地理位置好、自然環(huán)境好，吸引了甘肅、陜西、內(nèi)蒙古的消費者，接下來關(guān)鍵是如何進一步搞紅火。地產(chǎn)商應(yīng)當是英雄主義和浪漫主義結(jié)合體，必須跳出寧夏看寧夏，眼界更遠大一些，信心可以更高一點，產(chǎn)業(yè)就能推向一個新的高潮。(裴云云）