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　　昨日，本市有關部門公開了公積金貸款最新政策。其中規(guī)定職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請組合貸款，首付款比例按新政策執(zhí)行，商業(yè)銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

　　記者調查了本市五大銀行，了解到銀行已經收到了最新的公積金政策通知，不過各家銀行對組合貸款中的按揭政策有所不同。

　　記者調查了解到，本市五大銀行對第二套住房貸款政策完全一致：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。只是對首套房和第三套房政策有所差異。工行和中行表示該行目前已經很少發(fā)放第三套及以上住房的按揭貸款。建行針對90平方米以下的首套房貸款仍有優(yōu)惠，部分客戶可以首付兩成、利率7折，但對貸款購買第三套住房的客戶要求首付款為52%、利率上浮15%。農行表示仍能發(fā)放第三套房住房貸款，根據購房人資信情況，大幅上調首付款比例和利率水平。交行表示，如果市民能證明自己購買第三套房是為了給父母住或由于調動工作等原因需要買房自住，也可以辦理，首付款為六成，利率上浮15%。

　　據業(yè)內人士介紹，本市銀行對“二套房”的判定標準仍以貸款記錄為準，銀行可以在個人信用信息系統(tǒng)中查詢到家庭貸款購買住房的記錄。如果市民購買首套房時是全款支付，再貸款買房還可算“首套”。但如果市民在婚前曾貸款購買一套住房，婚后另一方要貸款買房，就要算作“二套”。(記者劉英潮)