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　　北京知名房屋中介公司“我愛我家”社區(qū)專家汪國珍根據自己多年的行業(yè)經驗，提醒置業(yè)者購買二手房時注意七個細節(jié)。

　　弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權，還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。

　　分清房屋產權不吃虧。目前，只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。

　　弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。

　　弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。

　　詳細了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關系到日后的居住品質。

　　全面考察房屋周圍環(huán)境。重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

　　謹防黑中介。購買二手房要找正規(guī)的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。