據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道：在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)高漲主要是住房需求量不斷提高，因而造成了房?jī)r(jià)的不斷上漲，住房消費(fèi)同我們城市化的進(jìn)程是成正比的。他表示，有了住房貸款就是“房奴”的說(shuō)法，并不客觀，他不同意時(shí)下“房奴”一說(shuō)。增加房屋建設(shè)量，才是解決時(shí)下高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要方式。
“房奴”的說(shuō)法客觀與否，首先不能回避這樣一組數(shù)字：去年12月11日，國(guó)際清算銀行發(fā)布季度報(bào)告指出，中國(guó)的房貸市場(chǎng)近年來(lái)增長(zhǎng)迅猛，中國(guó)的房屋貸款市場(chǎng)已經(jīng)高達(dá)2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。截至2005年年底，中國(guó)的房屋貸款市場(chǎng)總額已占中國(guó)GDP總額的10%。毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)“2270億美元”，所承載和遮蔽的，是民生之多艱，是為了每月的房貸而終日奔波的甲乙丙丁。所以，說(shuō)“2270億美元”在吞噬著一部分群體和百姓的幸福生活，也許并不為過(guò)。
中國(guó)科學(xué)院的一項(xiàng)調(diào)查顯示，高達(dá)98.09%背負(fù)有房貸的人，心理上會(huì)產(chǎn)生焦慮情緒等心理問(wèn)題。因?yàn)檫�房貸而出現(xiàn)諸如困惑、迷茫、焦慮、壓抑、悲觀以及對(duì)生活的不確定性等生存體驗(yàn)，相信背負(fù)著這“2270億美元”的每一分子，都有著切身的體會(huì)。這種民生之多艱的心酸，不是“房奴”是什么？除了“房奴”這個(gè)詞，難道還有更好的表達(dá)方式能如此妥帖、如此客觀地顯現(xiàn)出他們的這種生存狀態(tài)嗎？
而“增加房屋建設(shè)量才是解決時(shí)下高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要方式”的說(shuō)法，其實(shí)經(jīng)不起推敲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不久前的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年4月，“國(guó)房景氣指數(shù)”為102.65，而全國(guó)商品房空置面積為1.27億平方米，同比增長(zhǎng)4.2%。一方面，面對(duì)高房?jī)r(jià)，民眾或敬而遠(yuǎn)之放棄買(mǎi)房意愿，或不得不被迫“買(mǎi)房為奴”，另一方面，卻是1.27億平方米商品房空置。顯然，如果不解決地方政府以地生財(cái)、政府為房?jī)r(jià)絕對(duì)主導(dǎo)者等根本性問(wèn)題，而寄望于增加房屋建設(shè)量以解決高房?jī)r(jià)，無(wú)疑是一個(gè)南轅北轍的偽命題。
其實(shí)，所謂“房奴”，僅僅是坊間對(duì)于房?jī)r(jià)高居不下現(xiàn)實(shí)的一個(gè)隱喻、一個(gè)諷刺。相對(duì)于房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)實(shí)而言，“房奴”一說(shuō)客觀不客觀并不重要。當(dāng)房貸已經(jīng)占到GDP10%的高比例，當(dāng)房?jī)r(jià)之高讓大部分社會(huì)成員都苦不堪言，當(dāng)“2270億美元”壓得大多數(shù)國(guó)民都?xì)獯瓏u噓的時(shí)候，公共管理部門(mén)正視其中潛藏的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)一定的制度設(shè)計(jì)和公共政策，把這種風(fēng)險(xiǎn)化解到最低的程度，從而讓無(wú)力者有力，讓悲觀者前行。讓大多數(shù)人摘掉“房奴”的帽子，已經(jīng)成為一個(gè)不可回避的命題。
所以，重視“房奴”稱呼之后的真問(wèn)題，遠(yuǎn)比糾纏于“房奴”這個(gè)稱呼或概念本身，更具有現(xiàn)實(shí)意義。(石敬濤)
