在北京奧運會倒計時一周年之際，焦點房地產網舉辦的PK臺上，我愛我家副總經理胡景暉和中體奧林匹克花園總經理陳順就此展開激烈辯論。
胡景暉認為，房價下跌的結論不僅僅在于奧運會的召開，比如國家已經持續(xù)多年的對房地產的宏觀調控，比如現(xiàn)在已經是絕對價格非常高的現(xiàn)狀以及住房保障體系的進一步建立。但是奧運會的結束一定是房價下跌的導火索，在奧運經濟刺激下的房價上漲的基礎已經消除掉，北京的經濟發(fā)展和城市擴張速度也會減緩，在相當長的時間內要消化申奧成功之后很多年的固定資產投入和因此引發(fā)的房價暴漲，因此2008年之后房價應該會下跌。
陳順認為，人們買房是因為北京的城市發(fā)展，作為大都市所具備的優(yōu)勢，以及普通人要結婚生子要成家立業(yè)的需求。房價高漲的基礎是供需之間的失衡，而2008年奧運會的召開只是在高漲的需求上多加一點，不影響北京房價的基礎。因此，奧運會的結束也不會直接導致房價的下跌。
