住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案公開征求意見(全文)(3)——中新網(wǎng)

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      住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案公開征求意見(全文)(3)

      2010年09月25日 11:02 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

        對于新開樓盤,需對上月該樓盤各分類平均價格進行評估,具體評估方法如下:如果新開樓盤附近區(qū)域存在可比在售樓盤,則按照該可比樓盤對應(yīng)分類成交價格評估上月價格;如果沒有,則根據(jù)區(qū)域、地段、價格同質(zhì)可比原則,選取與該樓盤位置同一級別區(qū)域的相似樓盤對應(yīng)分類成交價格進行上月價格評估;如果上述樓盤都不存在,則根據(jù)該樓盤附近區(qū)域內(nèi)本月二手住宅交易價格變動幅度或有關(guān)價格數(shù)據(jù)的變動幅度進行評估。

        連續(xù)性銷售樓盤和新開樓盤基本分類環(huán)比指數(shù)計算公式為:

        

       、 間斷性銷售樓盤環(huán)比價格指數(shù)的計算

        間斷性銷售樓盤是指,由于市場供求變化等原因?qū)е略摌潜P當(dāng)月有交易,對應(yīng)分類上月沒有交易,而在本月之前的三個月內(nèi)曾經(jīng)有交易的樓盤。

        對于該類樓盤,依據(jù)該樓盤本月之前三個月內(nèi)離本月最近的各分類成交數(shù)據(jù)計算各分類平均價格,再利用下列計算公式計算基本分類環(huán)比價格指數(shù):

        ⑶計算全市基本分類(含保障性住房)月環(huán)比價格指數(shù)

       、灿嬎愀鞒鞘谢痉诸愐陨项悇e價格指數(shù)

       、哦ɑ鶅r格指數(shù)的計算公式

        ⑵月環(huán)比價格指數(shù)的計算公式

        

       、窃峦葍r格指數(shù)的計算公式

        

       、70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù)的匯總方法

       、呕痉诸愒颅h(huán)比價格指數(shù)

        根據(jù)70個大中城市基本分類月環(huán)比價格指數(shù)分別利用各城市本月銷售面積和金額作為權(quán)數(shù)計算價格指數(shù),然后將兩個價格指數(shù)簡單平均。

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      【編輯:林偉】
       
      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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