招數(shù)1：淘二手房別猶豫

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場總監(jiān)林蕾認(rèn)為，9月份新房市場出現(xiàn)大幅降價(jià)已成定局。但隨著成交量的回升，二手房因新房市場降價(jià)而受到的影響，將會被大大削弱。期望二手房價(jià)繼續(xù)大幅下跌很不現(xiàn)實(shí)。而根據(jù)目前的市場態(tài)勢，9、10月份的二手房成交量很有可能會繼續(xù)擴(kuò)大。有購房需求的購房者，應(yīng)當(dāng)盡快出手購房，切忌猶豫。

　　招數(shù)2：新房抄底碰運(yùn)氣

　　對于想購買新房的置業(yè)者，未來幾個(gè)月則是一個(gè)好時(shí)機(jī)。據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)測，今年9、10月份將會有大量新盤入市，其中許多新盤都有大幅度的折扣促銷。而且這一勢頭極有可能會持續(xù)到明年年初。

　　但是，由于新房總體供應(yīng)量仍顯不足，無法滿足積累已久的需求。建議新房購房者在這幾個(gè)月里可以對新房市場的信息多加關(guān)注，千萬不要錯(cuò)過好的樓盤，當(dāng)然也要碰一碰運(yùn)氣。

　　招數(shù)3：買房首選軌道邊

　　林蕾告訴記者，買房首選軌道線周邊。從最近一個(gè)多月的市場情況看，房山線、大興線、亦莊線等沿線區(qū)域的房價(jià)十分堅(jiān)挺，而且業(yè)主信心也很足。

　　而在其它區(qū)域，目前東部、東北部、東南部區(qū)域的二手房價(jià)已基本企穩(wěn)。如果置業(yè)者打算在這些區(qū)域購房，可以盡量早些出手。而西部、西南部區(qū)域的房價(jià)仍處于下行趨勢，但降速大幅趨緩。建議購房者平時(shí)多去實(shí)地考察，留意便宜房子。