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小區(qū)停車(chē)難并非收費(fèi)就能解決
在省城不少住宅小區(qū),尤其是中高檔小區(qū),停車(chē)位有限和業(yè)主車(chē)輛總數(shù)增長(zhǎng)過(guò)快的矛盾日漸突出。
6日下午,記者在名士豪庭采訪(fǎng)時(shí),該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的趙經(jīng)理介紹,由于開(kāi)盤(pán)時(shí)車(chē)位就賣(mài)光了,很多業(yè)主不愿花十幾萬(wàn)買(mǎi)別人轉(zhuǎn)賣(mài)的車(chē)位,便爭(zhēng)搶地上車(chē)位,可地上車(chē)位十分有限,如小區(qū)一期共15棟樓,地上車(chē)位只有88個(gè)。再加上現(xiàn)在很多業(yè)主一家有兩輛車(chē),便造成小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題比較突出。
這種矛盾在偉東新都小區(qū)也很明顯,嘉誠(chéng)物業(yè)的李經(jīng)理介紹說(shuō),現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有6000多住戶(hù),約有2300輛車(chē),地下的近500個(gè)車(chē)位根本不夠用,后來(lái)才在地上設(shè)立了200多個(gè)車(chē)位,即便這樣,也不能解決停車(chē)難的矛盾!叭绻凑找(guī)定收費(fèi)了,估計(jì)這種矛盾還會(huì)激化,我們?cè)?jīng)制定過(guò)一個(gè)停車(chē)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施起來(lái)也是困
難重重,最后也就不了了之了!
鑫苑國(guó)際城市花園規(guī)定,外來(lái)車(chē)輛停車(chē)超過(guò)90分鐘,白天按每小時(shí)2元收費(fèi)。還有其他小區(qū)也對(duì)外來(lái)車(chē)進(jìn)行計(jì)時(shí)收費(fèi)。
相關(guān)規(guī)定:
《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》規(guī)定:“占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的,應(yīng)當(dāng)交納車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)等因素確定。未成立業(yè)主大會(huì)的,車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門(mén)制定!
“走親訪(fǎng)友的外來(lái)客人的汽車(chē),停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的,可根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)位情況,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,適當(dāng)收取一定費(fèi)用!
現(xiàn)行的《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》對(duì)交通工具看管收費(fèi)也有具體標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)常住戶(hù)來(lái)說(shuō),室外小型車(chē)每月停車(chē)看管費(fèi)80元,室內(nèi)是100元。
律師說(shuō)法:
山東豪才律師事務(wù)所律師王輝表示,因?yàn)檐?chē)位緊張,解決停車(chē)問(wèn)題需要業(yè)主和物業(yè)相互體諒。每個(gè)業(yè)主都想自己的小區(qū)安靜清潔,所以不想讓外來(lái)車(chē)輛占用小區(qū)綠地。物
業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該制定科學(xué)合理的車(chē)位管理辦法,首先要保證公平。
《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》對(duì)外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)停車(chē)超過(guò)兩小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)做了提倡性規(guī)定,比較好,因?yàn)橥\?chē)收費(fèi)應(yīng)該以物業(yè)和業(yè)主相互約定為妙!安贿^(guò)‘走親訪(fǎng)友’用詞過(guò)于寬泛,不好界定。在實(shí)際情況下,外來(lái)車(chē)輛是否真在小區(qū)內(nèi)有親友可訪(fǎng),較難界定!
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【編輯:林偉】 |
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