今年4月房地產調控新政策出臺后，江蘇省商品房銷售面積大幅回落。盡管上半年江蘇房價總體仍然上漲，但當前已開始呈現(xiàn)下降走勢。

　　江蘇省住建廳的動態(tài)數(shù)據(jù)顯示，江蘇省房地產6月份最后一周的成交均價，比新政策出臺前的一周下降了22.87%。而統(tǒng)計部門的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，南京房價環(huán)比下降0.5%，6月環(huán)比下降0.6%。

　　江蘇省人大財經委有關人士表示，當前局面引發(fā)了市場主體的博弈心態(tài)。特別是關于房產稅改革試點的信息，令消費者對政府下一步調控的政策、力度以及最終目標都在等待觀望，在抑制投資投機購房的同時，也影響剛性需求的狀況。為了防止和避免房地產大起大落造成經濟波動，建議有關部門重視由于政策疊加可能出現(xiàn)的新情況，盡快明確政策預期，有保有壓，合理確定房地產的供應結構。