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　　4月樓市將前后分化

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘認(rèn)為：

　　今年前3個(gè)月樓市回暖主要有三大原因，一是市場(chǎng)需求的變化，2008年，許多剛性需求受到壓制，造成市場(chǎng)整體成交萎縮，但隨著政策利好以及行業(yè)變化，改善型買(mǎi)家開(kāi)始入市，推高樓市成交量。第二，一季度，國(guó)內(nèi)大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)向好勢(shì)頭，無(wú)論是股市，還是部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，都顯示經(jīng)濟(jì)形勢(shì)趨向樂(lè)觀，從而激發(fā)此前積壓的購(gòu)買(mǎi)力；第三，春節(jié)過(guò)后，置業(yè)、求學(xué)等因素在一定程度上刺激市場(chǎng)成交。

　　對(duì)4月份的樓市，李粵湘表示比較謹(jǐn)慎。她解釋說(shuō)，從現(xiàn)在的情況看，4月份的客源可能沒(méi)有3月份或一季度那么多。而且部分城市可能受清明節(jié)的影響，買(mǎi)房的意愿有所下降。不過(guò)，由于部分3月份簽約的房屋可能會(huì)延續(xù)到4月份成交，因此，本月前兩周整體成交仍能維持上漲趨勢(shì)，但后兩周可能會(huì)稍微放緩一些。 (張忠安)