中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)《北京日報》報道，北京市正在制定住宅的中、短期規(guī)劃，住宅規(guī)劃將包括土地供應(yīng)、房屋供給、住房結(jié)構(gòu)等一系列內(nèi)容，其中目前土地招拍掛的方式將做重大改革，招標(biāo)出讓的土地將限制戶型和地價。這是14日從首屆中國城市發(fā)展與規(guī)劃國際年會上傳出的消息。
在14日召開的年會上，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，今后北京一個階段供應(yīng)土地的總量，將向公眾公布，給市民和開發(fā)商一個明確的預(yù)期。
這位負(fù)責(zé)人透露，北京市正在制定住宅建設(shè)規(guī)劃，包括一兩年之內(nèi)的近期規(guī)劃，也包括中長期規(guī)劃，這一規(guī)劃將與市民的就業(yè)、道路交通等規(guī)劃保持一致，主要涉及這一階段的土地投放量、房屋供給量和房屋結(jié)構(gòu)等。住宅規(guī)劃公布后，市民可根據(jù)這些內(nèi)容，判斷短期內(nèi)是否購房，何時購房等。
據(jù)介紹，北京市目前土地出讓的招拍掛制度也將進(jìn)行重大改革。“采用招標(biāo)方式出讓的土地，將在戶型、價位等方面提出限制要求，不再像現(xiàn)在這樣由市場‘做主’，出價最高的企業(yè)拿到土地，而是政府出一個戶型要求和房屋底價，和底價最接近的開發(fā)企業(yè)拿到土地，以保證房屋建成后價格穩(wěn)定。”據(jù)知情人士透露，“高檔住宅的土地供應(yīng)依然還會走拍賣出讓的老路子，但對拍賣的土地實(shí)行限量供應(yīng)；而采取掛牌方式出讓的土地，則可能涉及到一些歷史遺留問題，特事特辦。”
據(jù)悉，針對北京房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，目前北京市建委、規(guī)劃委、國土局等多個部門正在加緊制定中。（劉揚(yáng)）
