中新社廣州六月十四日電(記者 陳建)“國六條”細則出臺不足半月，廣州首次賣地引來廣泛關注。十三日，廣州市國土房管局官方網站發(fā)出公告，廣州開發(fā)區(qū)中心花園兩塊住宅地使用權出讓，將以招標形式在七月三日上午揭盅。
此次賣地亮點是改變往常現場競買、價高者得的拍賣形式，有專家認為是廣州市對“國六條”的積極回應；但也有人指公告中有意回避了關鍵的硬指標(七成為九十平米以下小戶型)；而開發(fā)商表示，將會慎重拿地，因為目前未確定因素太多。
公告稱，此次出讓的廣州開發(fā)區(qū)中心花園兩幅住宅地塊，位于廣州開發(fā)區(qū)水西路以東，地塊西面與新建成投入使用的廣州市二中(示范性高中)僅一路之隔，東面毗鄰已規(guī)劃的蘿崗區(qū)文化休閑區(qū)(區(qū)內規(guī)劃有區(qū)圖書館、展覽館、影劇院文化中心體育館等)，東北面是興建中的蘿崗區(qū)政府行政辦公服務中心和正在規(guī)劃建設的市民公園及酒店會議中心，未來地鐵四號線經過本區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。
其中KXC-P2地塊用地面積為十二點一八萬平方米，投標底價為一點七億元，折合地價為一千三百九十六元/平方米；而KXC-P3的總用地面積則為十一點三二萬平方米，投標底價為一點五億元，折合地價為一千三百二十四元/平方米。
此次采用設定門檻、用保密信封報價的招標形式，被視為是地方政府回應“國六條”調控的措施之一，即“土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位�！钡珕栴}是，業(yè)界關注的“三限房”(限比重、限戶型、限價格)供地的要求中，具體指標并沒提及。
按招標公告，此次土地投標人可以獨立投標或聯合投標，投標人單獨投 KXC-P2地塊的，企業(yè)總資產達十五億元人民幣以上；投標人單獨投 KXC-P3 地塊的，企業(yè)總資產達 十二 億元人民幣以上；若同時投KXC-P2和KXC-P3地塊的企業(yè)，總資產二十七億元人民幣以上。此外，對企業(yè)資產負債率、企業(yè)凈資產以及企業(yè)信用等級都有具體的、量化的要求。
行家分析，此次投標門檻較高，能夠符合上述一系列要求的本土開發(fā)商屈指可數，但鑒于目前“國六條”廣州細則尚未真正落地，存在許多未明朗因素，一些開發(fā)商私下表示，還是等看定之后再決定是否參與競標。(完)
