中新網(wǎng)5月24日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“國(guó)六條”出臺(tái)一周以來(lái)，一些買(mǎi)房人又開(kāi)始觀望，期待新政策能夠真正帶來(lái)房?jī)r(jià)利好。而部分開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始陪著買(mǎi)房人觀望，紛紛推遲了原先預(yù)計(jì)的新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
新項(xiàng)目推遲開(kāi)盤(pán)一個(gè)月
“不好意思，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間推遲到六月份了，等開(kāi)盤(pán)后我們會(huì)電話(huà)通知您。”“北京北”的售樓熱線(xiàn)中，售樓小姐的道歉充滿(mǎn)誠(chéng)意。與“北京北”一樣推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間的項(xiàng)目并不在少數(shù)，多個(gè)原定5月份開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目，也都相繼將開(kāi)盤(pán)日期推遲了一個(gè)月左右。
記者隨機(jī)撥通了10多家原定在5月份開(kāi)盤(pán)的住宅項(xiàng)目的售樓電話(huà)，發(fā)現(xiàn)將近三分之一的樓盤(pán)都推遲了原定的開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
開(kāi)發(fā)商觀望一舉兩得
“國(guó)六條”被視作房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪宏觀調(diào)控的“發(fā)令槍”。
“去年‘國(guó)八條’剛出臺(tái)的時(shí)候，大家就都說(shuō)狼來(lái)了�！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，北京下一步房地產(chǎn)調(diào)控政策走向和實(shí)施細(xì)則尚不明朗之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該都是持觀望態(tài)度，而目前所堅(jiān)持的市場(chǎng)策略也可能會(huì)有所改變。
業(yè)內(nèi)人士分析，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間的推遲還與目前主管部門(mén)嚴(yán)打“囤房”的政策不無(wú)關(guān)系。
限制開(kāi)盤(pán)時(shí)間盼法規(guī)
“沒(méi)被許可先預(yù)賣(mài)，取得許可又不賣(mài)”。這句賣(mài)房謠被一位市建委工作人員看作開(kāi)發(fā)商在不同時(shí)期的“銷(xiāo)控”手段�！耙郧伴_(kāi)發(fā)商都是在未獲得預(yù)售許可證的情況下就開(kāi)始賣(mài)房。現(xiàn)在拿到預(yù)售許可證反而不著急賣(mài)了。”
不論是《城市商品房預(yù)售管理辦法》，還是市建委近日出臺(tái)的“53條軍規(guī)”，均未對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)賣(mài)房期限作出明確規(guī)定。“給房屋預(yù)售許可證設(shè)保質(zhì)期恐怕并非空穴來(lái)風(fēng)。”一位業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。(劉宇鑫)
