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      專家預計:房地產業(yè)將成中國經(jīng)濟增長兩難選擇

      2006年02月07日 08:39

        中新網(wǎng)2月7日電 據(jù)《北京晨報》報道摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟學家謝國忠在最新發(fā)表的一篇報告中表達了對中國經(jīng)濟增長的憂慮:“一旦產能過剩將會導致固定投資下降,在其他板塊沒有追上的同時,我預計2006年中國經(jīng)濟增長將會放緩”。在謝國忠看來,房地產業(yè)很可能會成為中國經(jīng)濟的一個兩難選擇。

        此前,他的同事、名震華爾街的分析師史蒂芬·羅奇也曾經(jīng)為今年的中國GDP給出僅僅增長6.7%的預測,羅奇當時的擔憂主要在中國的出口環(huán)節(jié)上。他認為,主要貿易伙伴美國經(jīng)濟的不景氣,將導致中國出口量的減少。而謝國忠關注的重點卻在中國經(jīng)濟的內在結構上,認為最大的不利因素是產能過剩。

        現(xiàn)在,產能過剩這個幾年來投資熱潮的后果幾乎成為經(jīng)濟增長的最大阻礙。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院在春節(jié)前的一份報告中也表達了相同的憂慮,這份報告認為,今年,市場總體供大于求的矛盾將進一步顯現(xiàn),中國經(jīng)濟可能在年中出現(xiàn)輕微的通縮。而在謝國忠看來,“以2005年計,固定投資約占中國GDP增長的四成至五成”,產能過剩如果導致投資減少,也自然會影響經(jīng)濟增長。

        然而,同時減少的還不止是投資,謝國忠認為,目前,外來投資者正在減慢把廠房遷往中國內地的步伐,因此,他估計今年的出口增幅只會有15%,比去年的28%大幅放緩。

        如果這樣的情況出現(xiàn),經(jīng)濟增長又靠什么支撐?在謝國忠看來,房地產業(yè)很可能會成為中國經(jīng)濟的一個兩難選擇。

        一方面,中國的產能過剩在鋼鐵和水泥行業(yè)表現(xiàn)得最為明顯,而房地產業(yè)正是使用和消化這兩種產品的最主要領域,因此,房地產業(yè)很可能成為消化產能過剩、拉動經(jīng)濟增長的最佳選擇?膳c此同時,房地產業(yè)在部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)的泡沫又讓這種拉動作用變得危險,曾拋出“房地產泡沫論”的謝國忠認為,“如果以這樣的一個泡沫來支持經(jīng)濟增長,不可避免地又會造出另一批壞賬”。

        因此,謝國忠把推動經(jīng)濟增長的動力寄希望于基建工程和消費,“政府應該整理醫(yī)療保健系統(tǒng),同時致力于把房地產價格維持在一個可應付的水平,這會令消費受到長期提振”。(張黎明)

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