中新社北京一月十七日電(記者 趙建華)中國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力今天在此間介紹說，開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術(shù)和征管等問題，還很多。中國(guó)正在部分地區(qū)進(jìn)行相關(guān)的試點(diǎn)工作，為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造條件。同時(shí)，也穩(wěn)步推進(jìn)開征物業(yè)稅的研究工作。
這位稅務(wù)高官還在此間泛泛地“贊揚(yáng)”了開征物業(yè)稅的好處。他說，開征物業(yè)稅，有利于各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題，有利于處理好稅、費(fèi)的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
按照國(guó)際的慣例，應(yīng)該按評(píng)估值來征稅。這樣能夠比較客觀地反映房地產(chǎn)的價(jià)值和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問題。
王力介紹說，在不動(dòng)產(chǎn)方面，中國(guó)現(xiàn)行稅制內(nèi)外稅制不統(tǒng)一，房和地分設(shè)稅種，計(jì)稅依據(jù)不合理，稅基比較窄。此外，還存在著對(duì)房地產(chǎn)征收的其他費(fèi)用比較多等問題。
去年，中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的稅收政策做了調(diào)整。從二00五年六月起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售的時(shí)按照取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
這一政策的出臺(tái)，曾引起了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的“地震”。上海等房地產(chǎn)價(jià)格較高的地區(qū)，房?jī)r(jià)一度出現(xiàn)下跌。不少炒樓盤者，不敢再跟進(jìn)市場(chǎng)。
對(duì)此，王力沒有表示今年還將做出何種具體政策上的調(diào)整。他只是表示，稅務(wù)部門將落實(shí)關(guān)于房地產(chǎn)的各項(xiàng)稅收政策。同時(shí)按照一體化管理的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)的稅收征管。
