中新網(wǎng)10月12日電 據(jù)新聞晚報(bào)報(bào)道，這個(gè)夏天，上海經(jīng)歷了強(qiáng)弱不同的三次臺(tái)風(fēng)。讓一遇臺(tái)風(fēng)就家里浸水的趙先生非�？鄲馈Ｚw先生要求開(kāi)發(fā)商除了維修房屋，并賠償一定個(gè)人損失，但開(kāi)發(fā)商不予接受，理由是當(dāng)初購(gòu)房合同中沒(méi)有寫明賠償條例。
趙先生搬進(jìn)新居才兩年不到的時(shí)間，就已經(jīng)經(jīng)歷了兩次大規(guī)模的整修。一次是因墻面大面積裂縫而返工整修，另一次是因雨季而暴露出的墻面滲水問(wèn)題。經(jīng)過(guò)兩次大修后，趙先生頗感疲憊。不想今年夏天，臺(tái)風(fēng)麥莎、卡努的相繼來(lái)襲，使得趙先生家再次經(jīng)歷“抗洪救災(zāi)”。雨水從窗與墻之間的縫隙中流進(jìn)去，把墻壁弄得一塌糊涂，墻根處白色的踢腳線已經(jīng)發(fā)霉。麥莎來(lái)時(shí)，趙先生致電物業(yè)報(bào)修，但修繕日期遲遲未定。直到臺(tái)風(fēng)卡努來(lái)后，才有人來(lái)維修。敲開(kāi)面磚后，發(fā)現(xiàn)原來(lái)面磚里面窗框與墻之間有若干空洞，雨水就是直接從空洞里滲入內(nèi)墻的。這樣的房子質(zhì)量，實(shí)在是讓人驚訝。趙先生要求開(kāi)發(fā)商除了維修房屋外，另賠償一定個(gè)人損失，但開(kāi)發(fā)商不予接受，理由是當(dāng)初購(gòu)房合同中沒(méi)有寫明賠償條例。
記者就此事咨詢了博愛(ài)星律師事務(wù)所的曹宏武律師。曹律師表示，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失，法院應(yīng)予支持。另外，根據(jù)該司法解釋，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其它損失由出賣人承擔(dān)。
曹律師建議問(wèn)題的關(guān)鍵在于取證，建議趙先生必要時(shí)可以借助法律手段。另外，曹律師建議購(gòu)房者在簽合同時(shí)帶上律師，能避免日后不必要的煩惱。(任真)
