中新網(wǎng)9月12日電 據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)報(bào)道，購(gòu)房人支付房屋預(yù)售款后，房產(chǎn)商僅出具收據(jù)，稱今后可以憑收據(jù)調(diào)發(fā)票，因購(gòu)房人收據(jù)丟失，房產(chǎn)商據(jù)此拒開發(fā)票。近日，上海市楊浦區(qū)法院一審判決房產(chǎn)公司向購(gòu)房人毛先生出具發(fā)票并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
1997年7月，毛先生與某房產(chǎn)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，購(gòu)買一套住房。在交了近60萬元購(gòu)房款后，房產(chǎn)公司向毛先生出具一份收據(jù)，言明日后房產(chǎn)公司大產(chǎn)證辦出后，毛先生再憑收據(jù)調(diào)換正式發(fā)票去辦小產(chǎn)證。可是，毛先生的收據(jù)于1999年12月丟失。2001年11月，房產(chǎn)公司辦理了初始登記的大產(chǎn)證，于是毛先生來到房產(chǎn)公司，說明原有收據(jù)丟失，希望房產(chǎn)公司根據(jù)存根向其出具正規(guī)發(fā)票，以便辦理房產(chǎn)證。但房產(chǎn)公司卻認(rèn)為，購(gòu)房發(fā)票必須憑收據(jù)換取，毛先生現(xiàn)遺失了收據(jù)原件，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)公司另行開具房屋發(fā)票的稅額，否則就是讓房產(chǎn)公司承擔(dān)了不應(yīng)有的風(fēng)險(xiǎn)，因而拒絕向毛先生出具發(fā)票。在交涉未果后，毛先生向楊浦區(qū)法院提起訴訟。
法院審理后認(rèn)為，房產(chǎn)公司收取了毛先生支付的房款，理應(yīng)出具正式的銷售發(fā)票，并協(xié)助毛先生辦理產(chǎn)權(quán)證，這是房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。至于房產(chǎn)公司承擔(dān)的稅額問題，因房產(chǎn)公司原先向毛先生出具的收據(jù)并非稅務(wù)機(jī)關(guān)的正式收據(jù)，法院不予采信。(文杉)
